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Travelodge & Super 8 Livingston 105 Centennial Dr Services hôteliers 37 chambres 5 580 404 € (150 822 €/Chambre) Taux de capitalisation 15,27 % Livingston, MT 59047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSENTEE OWNED
- NO STATE SALES TAX
- VERY MINIMAL PIP
- ABOVE MARKET MARGINS DRIVEN BY STRONG ADR
- PRICING ONLY AVAILABLE AS PORTFOLIO
- OPPORTUNITIES FOR REBRANDING
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present a unique opportunity to acquire the fee simple interest in two adjacent hotel properties in Livingston, Montana: the 37-room Super 8 by Wyndham and the44-room Travelodge by Wyndham. Offers will be considered for individual assets or both properties together. The hotels sit on separate parcels, offering investors operational flexibility and the potential for future repositioning or redevelopment. Zoning allows for multiple uses, a rare opportunity in this highly constrained and high-demand market.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 580 404 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par chambre | 150 822 € | Surface de l’immeuble | 1 447 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 37 |
| Taux de capitalisation | 15,27 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1990/2013 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Zonage | COMM - Commercial | ||
| Prix | 5 580 404 € |
| Prix par chambre | 150 822 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,27 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 447 m² |
| Nb de chambres | 37 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | COMM - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 3 | 152,50 € | - |
| Guest Room | 34 | 133,76 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-0802-23-4-05-04-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 2 131 714 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-0802-23-4-05-04-0000
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
2 131 714 € (2025)
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