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105 Brighton 11 St Immeuble residentiel 6 lots 1 721 037 € (286 840 €/Lot) Taux de capitalisation 8,22 % Brooklyn, NY 11235
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use building Prime corner lot location with excellent visibility 3 commercial spaces 6 residential rental units Strong NOI
Résumé analytique
Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Brighton Beach. This recently renovated income-producing building features 3 commercial spaces and 6 residential rent-stabilized units offering strong cash flow potential in one of Brooklyn's most vibrant and high-traffic neighborhoods.
Situated on a highly visible corner property, the building benefits from excellent street exposure and steady foot traffic, making it especially attractive for retail tenants while maintaining consistent residential rental demand. The combination of commercial storefronts and residential units creates a balanced asset with multiple income streams and long-term upside.
Located close to neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, this property is ideally positioned for both commercial activity and residential convenience.
Property Highlights:
Mixed-use building
Prime corner lot location with excellent visibility
3 commercial spaces
6 residential rental units
Strong income potential
Located in the heart of Brighton Beach
A rare opportunity to own a corner mixed-use property in a thriving Brooklyn neighborhood. Strong income potential with an impressive NOI.
Situated on a highly visible corner property, the building benefits from excellent street exposure and steady foot traffic, making it especially attractive for retail tenants while maintaining consistent residential rental demand. The combination of commercial storefronts and residential units creates a balanced asset with multiple income streams and long-term upside.
Located close to neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, this property is ideally positioned for both commercial activity and residential convenience.
Property Highlights:
Mixed-use building
Prime corner lot location with excellent visibility
3 commercial spaces
6 residential rental units
Strong income potential
Located in the heart of Brighton Beach
A rare opportunity to own a corner mixed-use property in a thriving Brooklyn neighborhood. Strong income potential with an impressive NOI.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 721 037 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 286 840 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Taux de capitalisation | 8,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6 - Medium-density residential district | ||
| Prix | 1 721 037 € |
| Prix par lot | 286 840 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,22 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - Medium-density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08709-0095 | Évaluation des aménagements | 348 859 € |
| Évaluation du terrain | 4 264 € | Évaluation totale | 353 123 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08709-0095
Évaluation du terrain
4 264 €
Évaluation des aménagements
348 859 €
Évaluation totale
353 123 €
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Vidéos
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Présenté par
105 Brighton 11 St
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