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105 Brighton 11 St Immeuble residentiel 6 lots 2 349 965 € (391 661 €/Lot) Taux de capitalisation 10,08 % Brooklyn, NY 11235

105 Brighton 11 St, Brooklyn, NY 11235

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • strong income
  • investment
  • good condition
  • own use

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

105 Brighton 11th Street, Brooklyn, NY 11235
Prime mixed-use corner property in Brighton Beach featuring 6 spacious residential units and 3 commercial spaces. Strong monthly income potential, low operating expenses, and impressive NOI. Excellent visibility, high traffic, and transit access. Perfect as a stable investment property or for an owner-user seeking both business space and rental income.
! ! ! Owner Financing Available ! ! !

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 349 965 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 391 661 € Surface du lot 0,02 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 650 m²
Taux de capitalisation 10,08 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 4
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1931
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De hauteur moyenne
Zonage R6 - R6 zoning
Prix 2 349 965 €
Prix par lot 391 661 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10,08 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 650 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction 1931
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R6 - R6 zoning

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08709-0095 Évaluation des aménagements 293 071 € (2025)
Évaluation du terrain 4 310 € (2025) Évaluation totale 297 381 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08709-0095
Évaluation du terrain
4 310 € (2025)
Évaluation des aménagements
293 071 € (2025)
Évaluation totale
297 381 € (2025)
(347) 488-6474

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37837673

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 Brighton 11 St, Brooklyn, NY 11235

Ce Brighton Beach Immeuble residentiel situé à 105 Brighton 11 St, Brooklyn, NY 11235 est actuellement disponible. Contactez Remax Edge pour plus d’informations.

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105 Brighton 11 St
(347) 488-6474 x

105 Brighton 11 St

1/2

Anna Soboleva
(347) 488-6474

Vadim Blinov
(631) 771-7777

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