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105 1st St Local commercial 862 m² 100 % Loué À vendre Langley, WA 98260 2 186 169 € (2 535,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %

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Résumé analytique

A rare opportunity to own a landmark building in the heart of downtown Langley! This recently updated commercial property is home to three strong tenants and offers nearly a 7% cap rate. Two tenants are secured with brand-new, long-term NNN leases, while the third is on a flexible month-to-month lease—ideal for investors or potential owner-operators. Major recent upgrades include fresh exterior paint, a new fire suppression system, sprinklers, and a modernized lobby with elevator access. The property also boasts 12 dedicated parking spaces, plus convenient street parking. A rock-solid investment in a premium location—don’t miss your chance to own this standout downtown asset!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

862 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

2 186 169 €

Prix par m²

2 535,20 €

Taux de capitalisation

6,95 %

RNE

151 974 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

LG - Quartier central des affaires

Stationnement

12 places (13,92 places par 1 000 m² loué)

Façade

36 m sur 1st Street

Principaux occupants

Fine Balance Imaging Studios
Manufacture
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Finance et assurances
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Heritage Financial Corporation, dont le siège social est situé à Olympia, dans l'État de Washington, est la société holding de Heritage Bank. Heritage Bank est une banque commerciale multiservices agréée par l'État de Washington qui fournit des solutions financières aux petites et moyennes entreprises de Washington et de l'Oregon. Heritage Bank dispose d'un réseau de 53 agences bancaires offrant des services complets, qui desservent ses clients à Washington et en Oregon. Depuis 2010, Heritage a finalisé les acquisitions de Premier Commercial Bank, de Puget Sound Bank, de Whidbey Island Bank, de Cowlitz Bank, de Pierce Commercial Bank, de Northwest Commercial Bank et de Valley Bank. Les actions de Heritage Financial Corporation sont négociées sur le NASDAQ Global Select Market sous le symbole HFWA.

S&P1, LLC
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Saratoga Enterprises Inc
Enseigne
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
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Saratoga Enterprises Inc	Enseigne	-	-	-