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1st Ave Historic Building 105 1st Ave N Local commercial | 158–316 m² | À louer | Lewisburg, TN 37091
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Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- Ready to Operate
- Historic Building
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 41 708 € /an 3 476 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage | 158 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 41 708 € /an 3 476 € /mois | Négociable |
1er étage
Prime Turnkey Restaurant & Bar Opportunity in Downtown Lewisburg — High Visibility, Strong Foot Traffic Property Description Rare downtown restaurant/bar offering at 105 1st Ave N in the heart of Lewisburg. Ideal for an independent concept or regional operator seeking a proven hospitality location with exceptional curb appeal, strong main-street exposure and easy access to local nightlife, courthouses, and event traffic. The space is configured for efficient back-of-house operations and guest flow, and presents an immediate opportunity to capture dinner and weekend bar trade, plus daytime and event-driven business. Close proximity to local offices, retail, and community gathering venues enhances year-round demand.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 m² d’espace adjacent.
- Directly in City Square!
- Restaurant Ready!
- High Demand for Restaurant!
2e étage
Prime Turnkey Restaurant & Bar Opportunity in Downtown Lewisburg — High Visibility, Strong Foot Traffic Property Description Rare downtown restaurant/bar offering at 105 1st Ave N in the heart of Lewisburg. Ideal for an independent concept or regional operator seeking a proven hospitality location with exceptional curb appeal, strong main-street exposure and easy access to local nightlife, courthouses, and event traffic. The space is configured for efficient back-of-house operations and guest flow, and presents an immediate opportunity to capture dinner and weekend bar trade, plus daytime and event-driven business. Close proximity to local offices, retail, and community gathering venues enhances year-round demand.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 m² d’espace adjacent.
- Directly in City Square!
- Restaurant Ready!
- High Demand for Restaurant!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1904 |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 1904 |
À propos du bien
Prime Turnkey Restaurant & Bar Opportunity in Downtown Lewisburg — High Visibility, Strong Foot Traffic Property Description Rare downtown restaurant/bar offering at 105 1st Ave N in the heart of Lewisburg. Ideal for an independent concept or regional operator seeking a proven hospitality location with exceptional curb appeal, strong main-street exposure and easy access to local nightlife, courthouses, and event traffic. The space is configured for efficient back-of-house operations and guest flow, and presents an immediate opportunity to capture dinner and weekend bar trade, plus daytime and event-driven business. Close proximity to local offices, retail, and community gathering venues enhances year-round demand.
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Présenté par
The Gomes Agency
1st Ave Historic Building | 105 1st Ave N
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