The Schroeder Building | 105-109 W Ocean Ave
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The Schroeder Building 105-109 W Ocean Ave Local commercial 465 m² À vendre Lompoc, CA 93436 787 101 € (1 694,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Foot Traffic Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Old Town Lompoc, the Historic Schroeder Building presents a rare opportunity in a vibrant and storied district. Known for its colorful murals, unique specialty shops, historic landmarks, and strong sense of community, the area attracts both locals and visitors—making it an ideal location for businesses and investors. The property enjoys consistent foot traffic thanks to nearby attractions, community events, the popular Heritage Walk, and the seasonal Old Town Market. The building currently houses two tenants: Off-Base (at Hangar 7) Pizza, a local favorite offering artisan pizzas, craft beer, and wine in a relaxed setting; and Central Coast Collectibles, a beloved hobby shop featuring a wide range of vintage and modern trading cards and collectibles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
787 101 €
Prix par m²
1 694,46 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
8 places (17,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur W Ocean Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Central Coast Collectables
- Enseigne
- 279 m²
- 9,42 €
- Brut modifié
- Juin 2027
- Off-Base (at Hangar 7 Pizza)
- Hébergement et restauration
- 186 m²
- 9,42 €
- Brut modifié
- Juin 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Central Coast Collectables | Enseigne | 279 m² | 9,42 € | Brut modifié | Juin 2027 | |
| Off-Base (at Hangar 7 Pizza) | Hébergement et restauration | 186 m² | 9,42 € | Brut modifié | Juin 2026 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 139 152 € | |
| Évaluation du terrain | 65 726 € | Évaluation totale | 204 878 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
65 726 €
Évaluation des aménagements
139 152 €
Évaluation totale
204 878 €
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The Schroeder Building | 105-109 W Ocean Ave
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