105-107 Newtown Ln Local commercial 1 002 m² 100 % Loué À vendre East Hampton, NY 11937 12 048 025 € (12 026,70 €/m²)

Le 105-107 Newtown Lane (la « propriété ») est un actif à usage mixte de premier ordre situé au cœur d'East Hampton Village. La propriété est l'un des plus grands bâtiments commerciaux à usage mixte d'East Hampton. Il comprend trois unités commerciales au niveau de la rue, huit appartements résidentiels loués d'une chambre et une maison locative séparée de 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement louée. La propriété mesure 9 342 pieds carrés (0,21 acre) avec une surface de plancher brute de 10 900 pieds carrés dans le bâtiment principal et un sous-sol de 3 000 pieds carrés. Ces 10 900 pieds carrés sont répartis approximativement en 6 800 pieds carrés d'espace résidentiel et 4 100 pieds carrés d'espace commercial. De plus, les 1150 pieds carrés d'espace de garage peuvent être convertis en magasins de détail. L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement dans l'une des principales rues principales d'East Hampton, Newtown Lane. Le site est situé sur Newtown Lane, à l'angle de Railroad Avenue. Il se trouve à quelques pas de Main Street, dans le village d'East Hampton. La gare d'East Hampton est située en diagonale en face de l'établissement. Cet emplacement a entraîné un taux d'absorption tel qu'il n'y a pas eu de poste vacant depuis dix ans. Actuellement, les locataires des magasins et des cafés sont Hampton Chutney et Zakura's, ce qui a fait de cette propriété d'angle un véritable lieu de rassemblement en tant que destination gastronomique à East Hampton Village. Il n'y a pas de droits de développement inutilisés disponibles aujourd'hui, mais dans 2 à 4 ans, la ville installera un réseau d'égouts qui permettra une plus grande densité dans toute la ville. Par la suite, nous pensons que d'autres opportunités de développement se concrétiseront à ce moment-là. Un actif commercial véritablement vitrine avec d'excellents revenus récurrents.