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105-105A Clarence St Local commercial | 89 m² | À louer | Ottawa, ON K1N 5P5
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Informations principales
- Prime ByWard Market frontage on high-traffic Clarence Street.
- Steps from the Rideau Centre, surrounded by shops, cafés, and restaurants.
- 958 sq. ft. split-level unit with kitchen above and seating/storage below.
- Available May 1, 2027, offering flexible commercial potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 89 m² | 5 Ans | 303,27 € /m²/an 25,27 € /m²/mois 26 991 € /an 2 249 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Located in the heart of the ByWard Market, this split-level 958 sq. ft. unit offers prominent frontage along vibrant Clarence Street. The upper level features a fully equipped kitchen, while the lower level provides a welcoming seating area along with convenient in-unit storage. Few minutes walking distance from the Rideau Centre, this high-traffic destination attracts both locals and visitors with its farmers’ markets, restaurants, boutiques, cafés, and pedestrian-friendly streets. Available May 1, 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 89 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
105–105A Clarence Street offers a unique opportunity in the heart of downtown Ottawa’s vibrant ByWard Market. This centrally located dual-address property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian traffic, and outstanding walkability. Steps from renowned restaurants, boutiques, cultural attractions, public transit, and major institutions, the location is ideal for a variety of residential, commercial, or mixed-use possibilities. The flexible layout supports multiple occupancy or income-generating configurations, appealing to investors and owner-users alike. Surrounded by historic charm and urban energy, the property provides long-term value in one of Ottawa’s most established and high-demand neighbourhoods.
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
105-105A Clarence St
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