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retail site w/drive thru@ I-89 & I-91 WRJ VT 1049 N Main St Local commercial 251 m² À vendre White River Junction, VT 05001 710 375 € (2 832,00 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Last of retail sites at Interstate junction- 10k/vpd curbside, 40k/vpd highway
- high entry bar. casual fast and drive thru food demand, or auto related on Auto dealer row
- 1 of just 3 drive thru sites. (mcd and DD)
Résumé analytique
The last retail site at this high demand intersection due to limited commercial zone. At I-89 and I-91. Just off ramp, visible to travelers at exit. Adjacent to new roundabout. Frontage on I-91 northbound. (sign restrictions to 25ft height, 150 sf). Underserved market for highway travelers into VT & NH. Lack of food choices and hospitality. This is the only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability at this regional intersection. 40,000 VPD combined for I-89 and I-91. 10,000 VPD curbside. Among best locations for visibility, and ease of ingress, egress. Currently 2 curb cuts. Zoning for most retail, drive thru allowed. Area of major auto dealerships. Possible uses- Restaurant, bank, convenience store, coffee, fast food, motel, quick lube, auto related, sales, repairs, rentals. Clean site with Phase I and II, closure report available. Former gas station with 3 repair bays and an operating 2 bay touchless car wash with 2020 equipment.(equipment being removed) 1980 building of 3174 SF. 480 SF Canopy. Limited VT land use Act 250 review in this zone, saves time and engineering costs. Lot coverage of 90%. Height limit of 60 feet. Potential of a rare opportunity for building signage visible to the Interstate.
Only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability.
Only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 266 €
|
24,98 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 266 €
|
24,98 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 266 € |
| Annuel par m² | 24,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 266 € |
| Annuel par m² | 24,98 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
710 375 €
Prix par m²
2 832,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
IC - Retail, food, auto related, banks, drive thru, 2 curb cuts, Interstate junction
Stationnement
15 places (59,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur N Main St
Caractéristiques
- Banque
- Accès contrôlé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 285-090-14946 | Évaluation totale | 592 754 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 266 € (24,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
285-090-14946
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
592 754 €
Impôts annuels
6 266 € (24,98 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
retail site w/drive thru@ I-89 & I-91 WRJ VT | 1049 N Main St
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