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Casa Bret Harte Apartments 1049 Armstrong St Immeuble residentiel 17 lots 4 090 035 € (240 590 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Hayward, CA 94541
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Informations principales sur l'investissement
- Plentiful Parking
- Downtown Location
- Large Units
Résumé analytique
Casa Bret Harte presents an attractive 17-unit multifamily investment opportunity in Hayward. The property features fifteen spacious 2-bedroom/1.5-bath units and two 1-bedroom/1-bath units, private decks, 24 on-site parking spaces, an elevator, and a coin-operated laundry facility. Significant capital improvements have been completed recently, enhancing the property and reducing near-term capital needs. Currently 15 units are occupied, with two vacant units offering immediate leasing potential. Approximately 18,650 square feet of building area, together with meaningful rental upside, provides an opportunity to increase income while acquiring a substantial East Bay apartment asset. 5.81% Cap rate/11.75 GRM on current rents, over 8% cap rate/9.29 GRM on market rents. Rent roll, profit and loss, and other financials in disclosure link.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 090 035 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 240 590 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Surface de l’immeuble | 1 738 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 090 035 € |
| Prix par lot | 240 590 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 738 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Recyclage
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 498 € | 61 |
| 2+1.5 | 15 | 1 702 € | 88 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 427-0001-038-00 | Évaluation totale | 562 240 € |
| Évaluation du terrain | 166 885 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 395 356 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
427-0001-038-00
Évaluation du terrain
166 885 €
Évaluation des aménagements
395 356 €
Évaluation totale
562 240 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Silva Rental Properties
Casa Bret Harte Apartments | 1049 Armstrong St
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