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Kendall Village Square 10471 N Kendall Dr 41–394 m² | À louer | Miami, FL 33176
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility and signage along Kendall Drive
- Convenient access to the Florida Turnpike and SR-874
- Ideal for retail, boutique fitness, or medical office use
- Strong traffic counts and demographics
- Surrounded by national and local retailers
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E-105 | 41 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau C-205 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau D-202 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau E-105
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, bureau C-205
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 10 personnes
2e étage, bureau D-202
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-105 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E-105 | 41 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau C-205 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau D-202 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B-105
Prime retail opportunity located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area. Nearby Tenants & Landmarks: • The Palms at Town & Country • Dadeland Mall (approx. 5 minutes away) • Baptist Hospital of Miami • Publix, CVS, LA Fitness, and multiple dining options This 1,900 SF retail space combines visibility, accessibility, and strong area demographics, making it a standout leasing opportunity in Kendall’s thriving retail market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Excellent visibility and signage along Kendall Dr
- Strong traffic counts and demographics
- Convenient access to the Florida Turnpike and SR-8
- Surrounded by national and local retailers
- Ideal for retail, boutique fitness, or medical
1er étage, bureau E-105
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, bureau C-205
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 10 personnes
2e étage, bureau D-202
Unique opportunity to lease an office space located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Toro Loco
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Express Employment Professionals
- Agence pour l’emploi
- 1 238
- International
- Kendall Animal Clinic
- Services
- 1
- -
- La Vie en Rose
- Vêtements pour femmes
- 19
- International
- Services Affirmative Billing
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- UniVista Insurance
- Assurance
- 294
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Toro Loco | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | 1 238 | International |
| Kendall Animal Clinic | Services | 1 | - |
| La Vie en Rose | Vêtements pour femmes | 19 | International |
| Services Affirmative Billing | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| UniVista Insurance | Assurance | 294 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 394 m² | Surface commerciale utile | 4 533 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 533 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail opportunity located along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami’s busiest and most established commercial corridors. The property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to dense residential neighborhoods, shopping centers, and major highways. Perfect for retail, medical, or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic area. Nearby Tenants & Landmarks: • The Palms at Town & Country • Dadeland Mall (approx. 5 minutes away) • Baptist Hospital of Miami • Publix, CVS, LA Fitness, and multiple dining options
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Kendall Village Square | 10471 N Kendall Dr
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