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1047 N 1st St Bureau 122 m² À vendre Montrose, CO 81401 490 040 € (4 032,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Montrose Restaurant Property – Turnkey Opportunity for Restaurateurs or Investors Meticulously maintained and thoughtfully updated, this 1308± sq ft restaurant building sits on a double lot in the heart of Downtown Montrose, Colorado. Zoned B4, this property offers exceptional versatility and investment potential. The building features a fully equipped commercial kitchen, indoor dining area, and outdoor patio seating on both the front and side—perfect for Colorado’s sunny seasons. Two large outdoor sheds provide ample storage, including one equipped with multiple refrigerators and freezers. There’s also plenty of space in the back to park a trailer or expand the footprint for future growth. Currently home to the beloved Lighthouse Eatery, Home of the Famous Green Chili Breakfast Burrito and Homemade Bear Paw Bread, a long-standing Montrose dining favorite for nearly 12 years, this property is ideally situated just steps from Main Street, boutique shops, galleries, and local theaters. It benefits from strong foot traffic, staff parking behind the building, and abundant public parking nearby. With high visibility, a thriving tourism-driven market near the Black Canyon of the Gunnison National Park, and easy access to Montrose’s many outdoor venues, this property presents a strategic opportunity for restaurateurs, developers, or investors looking to thrive in Western Colorado’s fastest-growing market.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
122 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
490 040 €
Prix par m²
4 032,68 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
122 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-4
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0003394 | Évaluation des aménagements | 27 012 € |
| Évaluation du terrain | 11 856 € | Évaluation totale | 38 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0003394
Évaluation du terrain
11 856 €
Évaluation des aménagements
27 012 €
Évaluation totale
38 868 €
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Présenté par
1047 N 1st St
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