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±2,744 SF Restaurant with Patio For Lease 1046 W Gladstone St Local commercial | 255 m² | 4 étoiles | À louer | San Dimas, CA 91773
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare 2nd Gen, ±2,744 SF end cap restaurant space for lease, with an exclusive patio in a high caliber, Costco anchored shopping center in the SGV
- End cap offers three distinct locations for Tenant signage, maximizing visibility from multiple angles.
- Exceptional food synergy co-tenants in the center, including Panera Bread, Five Guys, Krispy Kreme, Nektar, Waba Grill, The Habit, plus more!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 255 m² | Négociable | 494,82 € /m²/an 41,23 € /m²/mois 126 142 € /an 10 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Guys
- Hébergement et restauration
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- Panera Bread
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- The Poke Place & Wings
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Guys | Hébergement et restauration | - | - |
| Panera Bread | Hébergement et restauration | - | - |
| The Poke Place & Wings | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Rare 2nd generation, ±2,744 SF end cap restaurant space for lease, with an exclusive patio in a high caliber, Costco anchored shopping center in the San Gabriel Valley. End cap offers three distinct locations for Tenant signage, maximizing visibility from multiple angles. Exceptional food synergy co-tenants in the shopping center, including Panera Bread, Five Guys, Krispy Kreme, Nektar, Waba Grill, The Habit, Panda Express, and Olive Garden. Excellent access and proximity to the 57 and 210 Freeways, with ±168,238 CPD on the 57 and ±263,219 CPD on the 210. Strong demographics with ±107,621 residents and an average household income of approximately $148,496 within a 3 mile radius. Outstanding parking ratio of 8.07 spaces per 1,000 SF. Additional retail powerful traffic generators in very close proximity including Sam’s Club, Home Depot, AMC, 24 Hour Fitness, and Walmart Supercenter.
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±2,744 SF Restaurant with Patio For Lease | 1046 W Gladstone St
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