1046 S Norton Ave
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1046 S Norton Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 991 142 € (221 238 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Mid-City / Arlington Heights location - 86 Walk Score!
- Capital improvements include a new roof (installed in 2022), updated plumbing, updated electrical and updates to the front gate.
- Below market rents. Value-add opportunity
- 9 units with a desirable unit mix of (1) studio, (2) 1 BR + 1 Bath, (5) 2 BR + 1 Bath & (1) 3 BR + 2 Bath
- Majority of units have received tasteful renovations
- Additional income generated from laundry and parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1046 S. Norton Ave is a 9 unit apartment building in an excellent Mid-City / Arlington Heights location just south of Olympic and west of Arlington Ave. This large two story property was built in 1962 and is approximately 7,952 SqFt.
The property has a desirable unit mix with five (5) 2 BR + 1 Bath, (2) 1 BR + 1 Bath, (1) 3 BR + 2 Bath and (1) studio unit. The rents are below market creating a quintessential value-add opportunity. Current ownership has done significant capital improvements which includes a brand now roof installed in 2022. Additionally the plumbing has been updated to all copper, updates to the front gate, new dual glass windows have been installed and the entire electrical system has been updated.
The majority of the units have received renovations with new kitchen appliances, hardwood floors and updated bathrooms. None of the units are currently vacant and two of the tenants pay an additional $100 a month for an extra parking space. 1046 S. Norton Ave., provides an excellent multi-family investment opportunity in one of the most highly sought after rental locations in all of Los Angeles.
The property has a desirable unit mix with five (5) 2 BR + 1 Bath, (2) 1 BR + 1 Bath, (1) 3 BR + 2 Bath and (1) studio unit. The rents are below market creating a quintessential value-add opportunity. Current ownership has done significant capital improvements which includes a brand now roof installed in 2022. Additionally the plumbing has been updated to all copper, updates to the front gate, new dual glass windows have been installed and the entire electrical system has been updated.
The majority of the units have received renovations with new kitchen appliances, hardwood floors and updated bathrooms. None of the units are currently vacant and two of the tenants pay an additional $100 a month for an extra parking space. 1046 S. Norton Ave., provides an excellent multi-family investment opportunity in one of the most highly sought after rental locations in all of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 991 142 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 238 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,66 % | Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Occupation moyenne | 89% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 991 142 € |
| Prix par lot | 221 238 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 173 € | 46 |
| 1+1 | 3 | 1 035 € | 60 |
| 2+1 | 4 | 1 351 € | 74 |
| 3+2.5 | 1 | 2 943 € | 88 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5081-010-008 | Évaluation des aménagements | 692 658 € |
| Évaluation du terrain | 1 617 784 € | Évaluation totale | 2 310 442 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5081-010-008
Évaluation du terrain
1 617 784 €
Évaluation des aménagements
692 658 €
Évaluation totale
2 310 442 €
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