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3 units in Norwalk 10456 Downey Norwalk Rd 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 063 409 € Norwalk, CA 90650
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Informations principales sur l'investissement
- 3 homes on a large lot in a residential area.
- Room for redevelopment or expansion
- Strong rental location or great opportunity for owner occupied and Multigenerational living.
Résumé analytique
3 Separate homes on a large lot with plenty of parking. All 3 homes are single story and have yards plus front home has a two car garage. Newer roofs.
Great rental location in a residential neighborhood with open space behind the parcel. This exceptional property provides multiple opportunities for an investor/developer as well as being ideal for an owner occupied and for Multigenerational families. Convenient access to the 605 Fwy and connecting freeways, as well as close to Costco and other shopping. The long term tenants are happy to stay or upgrade the units to achieve market rents.
Great rental location in a residential neighborhood with open space behind the parcel. This exceptional property provides multiple opportunities for an investor/developer as well as being ideal for an owner occupied and for Multigenerational families. Convenient access to the 605 Fwy and connecting freeways, as well as close to Costco and other shopping. The long term tenants are happy to stay or upgrade the units to achieve market rents.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 756 €
|
186,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 403 €
|
5,58 €
|
| Revenu brut effectif |
45 353 €
|
180,47 €
|
| Taxes |
12 123 €
|
48,24 €
|
| Frais d’exploitation |
10 333 €
|
41,12 €
|
| Total des frais |
22 456 €
|
89,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 897 €
|
91,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 756 € |
| Annuel par m² | 186,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 403 € |
| Annuel par m² | 5,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 353 € |
| Annuel par m² | 180,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 123 € |
| Annuel par m² | 48,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 333 € |
| Annuel par m² | 41,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 456 € |
| Annuel par m² | 89,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 897 € |
| Annuel par m² | 91,11 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 261 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8021-020-012 | Évaluation totale | 948 544 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 614 797 € (2026) | Impôts annuels | 12 123 € (48,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 333 747 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8021-020-012
Évaluation du terrain
614 797 € (2026)
Évaluation des aménagements
333 747 € (2026)
Évaluation totale
948 544 € (2026)
Impôts annuels
12 123 € (48,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3 units in Norwalk | 10456 Downey Norwalk Rd
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