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Hard Corner 2nd Gen Restaurant - Richmond Ave 10454 Richmond Ave Local commercial | 244 m² | À louer | Houston, TX 77042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Freestanding restaurant with drive-through
- Existing food service infrastructure
- Surrounded by dense commercial activity
- Located in Westchase Business District
- Easy ingress and egress from Richmond Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Avr. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
With a sublease term extending through April 2029, tenants can secure long-term stability in a proven location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 410
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 410 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility northeast corner of Rogerdale Road and Richmond Avenue, this freestanding second-generation restaurant offers a rare opportunity in the heart of Houston’s Westchase Business District. The property features a drive-through and existing food service infrastructure, making it ideal for operators seeking a turnkey solution in a well-established market. The site benefits from easy ingress and egress, allowing for smooth customer flow and delivery access. Its location within a dense commercial corridor ensures strong daytime activity and proximity to major employers, hospitality, and retail. The surrounding area is known for its vibrant mix of office towers, residential communities, and dining destinations, creating a built-in customer base for food and beverage concepts. The building’s freestanding nature allows for prominent branding and signage opportunities, while the existing infrastructure supports rapid deployment for restaurant operations. Whether launching a new concept or expanding an existing brand, this site offers the visibility, accessibility, and operational readiness to support success.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hard Corner 2nd Gen Restaurant - Richmond Ave | 10454 Richmond Ave
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