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Lender-Owned Office Sale 10451 Mill Run Cir 12 043 m² 75 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Owings Mills, MD 21117

10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD 21117
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25 MIN m
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I
21 SEC s
Fin des enchères
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lender-owned sale of a 75% leased office with 31 tenants in place and upside potential via leasing up vacant spaces.
  • Diverse multi-tenant rent roll with anchor tenants such as Regus, a global coworking brand, and YHB, a regional CPA firm.
  • Several developers have committed significant capital to the Owings Mills market, including Kimco and David S. Brown Enterprises.
  • Highly accessible Owings Mills location near Interstates 795, 695, and 95 providing premier Baltimore accessibility.
  • Adjacent to Mill Station & Metro Centre with over 60 restaurants and retailers appealing to tenant needs.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in 10451 Mill Run Circle, located in Owings Mills, Maryland (the Property). Built in 1987 and completely renovated in 2015, the asset totals 129,631 square feet and is 75% leased to 31 tenants. 10451 Mill Run Circle has been renovated, owned, and managed by local ownership for more than 13 years, maintaining the assets at an institutional-level quality. The Property is anchored by Regus and YHB, as well as the Murthy Law Firm, which has been a tenant since 1998.

10451 Mill Run Circle enjoys excellent proximity to Interstates 795, 695, and 95, providing easy vehicular access to the entire Baltimore region, as well as Baltimore/Washington International Airport. An interchange at Interstate 795 and Dolefield Road, in addition to Owings Mills Boulevard/Liberty Road, improves ingress and egress to the Property. The building is also within walking distance to the Owings Mills Metro.

The immediate area has transformed into a dynamic suburban destination, combining residential, retail, office, and entertainment uses in a highly accessible setting. A broad mix of shopping, dining, and service amenities surrounds the Property, while nearby residential growth continues to expand the local customer and employee base.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

VISITES 3D MATTERPORT

Suite 225 Matterport Tour

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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Operating and Financials
  • Purchase Agreement
  • Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Baltimore - MD USA

Taux de capitalisation du marché

Baltimore - MD USA

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1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

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Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 043 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2015
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
1 204 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
1,38 ha
Zonage
OT - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Supérette
  • Centre de fitness
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Chauffage central
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 340 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Daily lobby attendant, On-site gourmet food options and coffee services, Complimentary WI FI in common areas, 110-person conference facility, creative meeting spaces and outdoor nature lounges, 24/7 tenant-only fitness center.

  • 2e Ét.-bureau 205
  • 111 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Daily lobby attendant, On-site gourmet food options and coffee services, Complimentary WI FI in common areas, 110-person conference facility, creative meeting spaces and outdoor nature lounges, 24/7 tenant-only fitness center.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 158 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Daily lobby attendant, On-site gourmet food options and coffee services, Complimentary WI FI in common areas, 110-person conference facility, creative meeting spaces and outdoor nature lounges, 24/7 tenant-only fitness center.

  • 2e Ét.-bureau 225
  • 489 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Daily lobby attendant, On-site gourmet food options and coffee services, Complimentary WI FI in common areas, 110-person conference facility, creative meeting spaces and outdoor nature lounges, 24/7 tenant-only fitness center.

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 155 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

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  • 5e Ét.-bureau 540
  • 190 m²
  • Bureau
  • -
  • Févr. 2026
  • 5e Ét.-bureau 560
  • 130 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Daily lobby attendant, On-site gourmet food options and coffee services, Complimentary WI FI in common areas, 110-person conference facility, creative meeting spaces and outdoor nature lounges, 24/7 tenant-only fitness center.

  • 7e Ét.-bureau 700
  • 113 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

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  • 7e Ét.-bureau 710
  • 89 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 7e Ét.-bureau 715
  • 107 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

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  • 7e Ét.-bureau 720
  • 105 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

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  • 9e Ét.-bureau 910
  • 280 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

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  • 10e Ét.-bureau 1010
  • 232 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Photo intérieure

Suite prête à emménager !

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 340 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 205 111 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 210 158 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 225 489 m² Bureau - Maintenant
3e Ét.-bureau 350 155 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 540 190 m² Bureau - Févr. 2026
5e Ét.-bureau 560 130 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 700 113 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 710 89 m² Bureau - Maintenant
7e Ét.-bureau 715 107 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 720 105 m² Bureau Construction partielle Maintenant
9e Ét.-bureau 910 280 m² Bureau Construction partielle Maintenant
10e Ét.-bureau 1010 232 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
340 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 225

Surface
489 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
155 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 540

Surface
190 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Févr. 2026

5e Ét.-bureau 560

Surface
130 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 700

Surface
113 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 710

Surface
89 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 715

Surface
107 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 720

Surface
105 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 910

Surface
280 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1010

Surface
232 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 340 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

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2e Ét.-bureau 205

Surface 111 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

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2e Ét.-bureau 210

Surface 158 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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2e Ét.-bureau 225

Surface 489 m²
Type de bien Bureau
État -
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3e Ét.-bureau 350

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Plan d’étage
Surface 155 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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5e Ét.-bureau 560

Surface 130 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
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7e Ét.-bureau 700

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Plan d’étage
Surface 113 m²
Type de bien Bureau
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Plan d’étage
Surface 89 m²
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État -
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7th Floor

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Plan d’étage
Surface 107 m²
Type de bien Bureau
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7e Ét.-bureau 720

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Surface 105 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
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9e Ét.-bureau 910

Surface 280 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
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Suite 1010 at 2,492 Square Feet
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10e Ét.-bureau 1010

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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 232 m²
Type de bien Bureau
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 211
88 451
163 862
2020 Population
14 922
88 510
166 074
2029 Population
15 111
87 547
161 771
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
-1,0 %
-1,3 %
Employés de jour
10 974
34 354
63 519
Total des entreprises
1 046
4 226
8 766
Revenu moy. du foyer
104 946 $
106 939 $
108 913 $
Revenu médian du foyer
91 837 $
87 868 $
86 923 $
Total des dépenses des consommateurs
209,3 M $
1,1 Md $
2,1 Md $
Âge médian
37,9
38,8
41,2
2024 foyers
7 023
34 426
64 226
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
26 %
21 %
22 %
Valeur moyenne du logement
293 569 $
339 574 $
374 003 $

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 04-2200006029
  • 04-2200006030
 Évaluation des aménagements 8 054 201 €
Évaluation du terrain 1 303 507 € Évaluation totale 9 357 708 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 04-2200006029
  • 04-2200006030
Évaluation du terrain
1 303 507 €
Évaluation des aménagements
8 054 201 €
Évaluation totale
9 357 708 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE
(410) 625-4206
Contact
Nicholas Signor, Managing Director
(410) 625-4206
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Nicholas Signor a rejoint Newmark en 2015 et occupe le poste de directeur général du bureau de Baltimore. En tant que membre de l'équipe dirigée par le directeur général exécutif Cristopher Abramson, M. Signor fournit des services de vente d'investissements, de conseil en matière de dettes et d'actions et de gestion des transactions. À ce jour, M. Signor a participé à des cessions de propriétés de plus de 1,5 milliard de dollars dans la région métropolitaine de Baltimore-Washington. Il se concentre sur les propriétés de bureaux, industrielles, foncières et flexibles en milieu urbain et suburbain. Avant de rejoindre Newmark, M. Signor a été associé pendant cinq ans au sein du Baltimore Capital Markets Group de Cushman & Wakefield. En tant qu'analyste principal, il a fait preuve de diligence raisonnable et a élaboré des mémorandums d'offre pour les ventes d'investissements et les actions et des activités de conseil en plus de ses fonctions de vendeur.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Victoria Quade
(941) 202-4259
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37959228

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD 21117

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Alternate Exterior
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Building Entrance
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Lobby
10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD à vendre Hall d’entrée– Image 9 sur 38
Lobby
10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 38
Deli
10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 38
Gym
10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 38
Gym
10451 Mill Run Cir, Owings Mills, MD à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 38
Conference Room
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Conference Room
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Suite 225
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Main Lobby
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Two-Story Lobby
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Beautifully Appointed Suites
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Frais de transaction minimaux
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Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
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Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
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