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1045 W Gardena Blvd Local commercial 108 m² À vendre Gardena, CA 90247 602 105 € (5 587,07 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Nouvelle toiture
- Excellent espace pour le commerce de détail, le cabinet médical ou le cabinet dentaire
- À 1 km des autoroutes 110 et 91
- Grand espace supplémentaire clôturé derrière le bâtiment pour un usage multiple
- Espace commercial/résidentiel
- Façade du boulevard Gardena
Résumé analytique
Très bien situé au cœur du centre de Gardena. Des revenus stables et une excellente attraction commerciale sur le strip. Opportunité rare pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investisseur immobilier à revenus d'acheter ce NNN à locataire unique loué à un magasin de vêtements de cérémonie jusqu'en novembre 2025 (le locataire est prêt à déménager avant l'expiration du bail sur demande). L'établissement est situé au 1045 W Gardena Blvd. La propriété a une superficie totale de 1 160 pieds carrés sur une parcelle de 0,08 acre avec un grand espace supplémentaire clôturé derrière le bâtiment à usage multiple. Nouvelle toiture. Un emplacement idéal pour ouvrir un magasin de détail, un café ou un bureau. Possibilité de construire deux bâtiments résidentiels commerciaux à usage mixte ou un bâtiment résidentiel commercial à usage mixte à l'avant et un bâtiment résidentiel à l'arrière. Veuillez vous y rendre en voiture uniquement. Merci de ne pas déranger le locataire.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
108 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1934
Prix
602 105 €
Prix par m²
5 587,07 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
24 084 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
GACR - Zone CR (commercial-résidentiel), espace commercial/résidentiel en front de rue.
Stationnement
5 places (46,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur W Gardena Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6113-020-025 | Évaluation des aménagements | 73 910 € |
| Évaluation du terrain | 221 741 € | Évaluation totale | 295 651 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6113-020-025
Évaluation du terrain
221 741 €
Évaluation des aménagements
73 910 €
Évaluation totale
295 651 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1045 W Gardena Blvd
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