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Chapel Ridge Strip Center 10446-10458 Maysville Rd Local commercial | 119 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46835
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 119 m² | Négociable | 178,68 € /m²/an 14,89 € /m²/mois 21 248 € /an 1 771 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Space Available | High-Traffic Walmart Outlot | Fort Wayne, IN Unlock the opportunity to join one of Fort Wayne’s most dynamic retail corridors.? This highly visible outlot building is strategically located on Maysville Road, directly in front of a high-performing Walmart Supercenter and adjacent to major national brands like Wendy’s and other household names.? With exceptional traffic exposure—over 15,000 vehicles per day on Maysville Road and an additional 35,000 vehicles daily on the adjacent highway—this is a premier location for any retail or service-oriented brand looking to grow its footprint in a thriving market.? This 1,280 SF unit is part of a meticulously maintained multi-tenant retail center, surrounded by well-established tenants that draw consistent foot traffic throughout the day.? The site offers excellent signage opportunities, easy ingress and egress, and abundant parking, making it convenient and attractive to customers.? Key Features: ? 1,280 SF available – ideal for boutique retail, professional services, or health/wellness concepts.? ? Outlot to Walmart – immediate visibility to a high-volume anchor tenant.? ? Surrounded by strong co-tenancy – including personal care, wireless, and lifestyle brands.? ? Excellent exposure with combined traffic counts of 50,000+ vehicles daily.? ? Modern, updated construction – clean, attractive façade with well-maintained common areas.? ? Dense residential base nearby and strong daytime population.? Ideal Use Cases: ? Specialty retail or boutique storefront ? Financial services or professional office ? Health and beauty services (chiropractic, massage, skincare, etc.?) ? Fitness or wellness studios ? ? Wireless, tech, or repair businesses With limited availability in this sought-after corridor, this space won’t last long.? Whether you're launching your first location or expanding into Fort Wayne’s east side, this is a high-visibility, high-traffic opportunity positioned for success.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 9Round
- Fitness
- 513
- International
- A Nail Salon
- Services
- 1
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- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 156
- International
- Q Nails
- Services
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
- Wild Bill's Tobacco
- Tabac
- 229
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 9Round | Fitness | 513 | International |
| A Nail Salon | Services | 1 | - |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 156 | International |
| Q Nails | Services | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
| Wild Bill's Tobacco | Tabac | 229 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 119 m² | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 681 m² |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 681 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Building Highlights 1,280 SF available – ideal for boutique retail, professional services, or health/wellness concepts. Outlot to Walmart – immediate visibility to a high-volume anchor tenant. Surrounded by strong co-tenancy – including personal care, wireless, and lifestyle brands. Excellent exposure with combined traffic counts of 50,000+ vehicles daily. Modern, updated construction – clean, attractive façade with well-maintained common areas. Dense residential base nearby and strong daytime population.
- Visibilité de l’autoroute
- Climatisation
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Chapel Ridge Strip Center | 10446-10458 Maysville Rd
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