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Retail Pad 10444 Citrus Ave Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 2 288 180 € | Fontana, CA 92337

10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337

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Informations principales sur l'investissement

  • Services publics sur le site : canalisation d'égout T à proximité (Vérifier)
  • ±40 pieds Tablier commercial avec entrée en béton de ± 100 pieds et terre compactée
  • Entreprises voisines : Maxzone, LKQ et Complete Logistics Co.
  • Parc industriel du Sud-Ouest — FID
  • Accès immédiat à l'I-10 FWY via les rampes d'accès et de sortie de Citrus Avenue
  • Strong Inland Empire industrial location supporting logistics and distribution.

Résumé analytique

This ±1.00-acre land opportunity at 10444 Citrus Avenue in Fontana offers a highly functional industrial setting with excellent regional connectivity. Positioned within the Southwest Industrial Park, the site provides an improved ±40-foot commercial apron with ±100 feet of concrete driveway and compacted dirt, ensuring ease for vehicle and equipment movement. Utilities, including a nearby sewer line, add development potential and operational flexibility. The property enjoys direct access to the I-10 Freeway via Citrus Avenue on/off ramps, linking users to key Southern California distribution routes. Surrounded by major corporate neighbors such as Maxzone, LKQ, and Complete Logistics Co., the location benefits from a strong industrial ecosystem. This site is well-suited for logistics operations, storage, or development-driven strategies catering to the Inland Empire’s thriving industrial market.

Pièces jointes

10444 Citrus Avenue, Fontana_Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix 2 288 180 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Lavage de voitures
  • Restauration rapide
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,4 ha
Type de bien Terrain
Zonage M-1 - Light Industrial
Prix 2 288 180 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Lavage de voitures
  • Restauration rapide
Surface totale du lot 0,4 ha
Zonage M-1 - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 288 180 € Surface du lot 0,4 ha
Prix par ha 5 654 216,30 €
Prix 2 288 180 €
Prix par ha 5 654 216,30 €
Surface du lot 0,4 ha

Services publics sur le site : canalisation d'égout T à proximité (Vérifier)

Description

Located in the heart of Fontana’s established industrial region, 10444 Citrus Avenue spans ±1.00 acre and is improved for immediate use or future development. The property delivers excellent accessibility with proximity to the I-10 Freeway and convenient Citrus Avenue interchanges, facilitating streamlined transportation and distribution. The lot’s infrastructure includes a ±40-foot commercial apron, ±100 feet of reinforced concrete drive, and compacted dirt surface, supporting equipment staging or light industrial applications. Surrounding land uses emphasize industrial synergy, with neighboring occupiers including recognized logistics and automotive firms. A nearby sewer line enhances utility availability, creating added value for build-to-suit or owner-user projects. With its combination of improved physical features and exceptional connectivity, this parcel represents a strong opportunity within one of the most active logistics markets in the Western U.S.

Liens

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10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1
10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Vue aérienne vue de carte - Image2
10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Vue aérienne vue de carte - Image3
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0237-054-17 Évaluation des aménagements 29 349 €
Évaluation du terrain 556 454 € Évaluation totale 585 803 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0237-054-17
Évaluation du terrain
556 454 €
Évaluation des aménagements
29 349 €
Évaluation totale
585 803 €
(714) 504-0742

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Contacts

  • ID de l’annonce: 34437960

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337

Ce Fontana Terrain situé à 10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337 est actuellement disponible. Contactez Voit Real Estate Services pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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10444 Citrus Ave, Fontana, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6
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10444 Citrus Ave, Fontana, CA à vendre Aérien– Image 4 sur 6
Tenant Aerial
10444 Citrus Ave, Fontana, CA à vendre Plan cadastral– Image 5 sur 6
Plat Map
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Retail Pad | 10444 Citrus Ave
(714) 504-0742 x

Retail Pad | 10444 Citrus Ave

Juan Gutierrez
(714) 504-0742

Shy Assar
(909) 545-8091

Ian Ozimec
(949) 500-4648

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