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Income producing 4-plex 10443 17th Ave SW Immeuble residentiel 4 lots 867 458 € (216 864 €/Lot) Taux de capitalisation 6,90 % Seattle, WA 98146
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Informations principales sur l'investissement
- All updates units with long term tenants are below market rents. Upside with proforma rents.
- Conveniently located for easy commute to Seattle and walking distance to local amenities.
- Lots of natural light, reserved parking, decks/yards and in unit laundry.
- Immediate upside potential through rent growth toward current market values.
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a fully renovated, income-producing 4-plex in Seattle’s highly competitive 98146 rental corridor. Priced aggressively under $1M, this stabilized multifamily asset is expected to generate **strong immediate interest and multiple offers** due to its turnkey condition, income stability, and limited availability of similar assets in this price range. Comprehensively renovated in 2025, the property features four well-designed 2BD/1BA units, each offering strong tenant appeal, in-unit washer/dryer, private outdoor space (decks/patios/yards), and reserved parking. All units are occupied by stable long-term tenants at $1,800/month, producing $86,400 in annual gross income with a NOI of approximately $68,354, reflecting a 6.84% cap rate with clear upside potential. Market rents in the area continue trending toward $1,950+/month, providing immediate and achievable rent-growth upside without additional capital improvements. The property benefits from consistent rental demand driven by proximity to employment centers, transit access, neighborhood amenities. The 98146 corridor continues to experience strong investor demand due to limited inventory of renovated small multifamily assets. This is a **true turnkey, low-maintenance investment** ideal for buy-and-hold investors, house hackers, and 1031 exchange buyers seeking immediate deployment of capital in a stabilized asset with upside. Financials, rent roll, and expense breakdown available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 705 €
|
261,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 705 €
|
261,18 €
|
| Taxes |
2 944 €
|
10,16 €
|
| Frais d’exploitation |
12 867 €
|
44,39 €
|
| Total des frais |
15 811 €
|
54,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 894 €
|
206,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 705 € |
| Annuel par m² | 261,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 705 € |
| Annuel par m² | 261,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 944 € |
| Annuel par m² | 10,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 867 € |
| Annuel par m² | 44,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 811 € |
| Annuel par m² | 54,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 894 € |
| Annuel par m² | 206,63 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Bureaux
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Terrain de tennis
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 577 € | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 235295-0020 | Évaluation totale | 233 951 € |
| Évaluation du terrain | 132 309 € | Impôts annuels | 2 944 € (10,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 642 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
235295-0020
Évaluation du terrain
132 309 €
Évaluation des aménagements
101 642 €
Évaluation totale
233 951 €
Impôts annuels
2 944 € (10,16 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Income producing 4-plex | 10443 17th Ave SW
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