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Triumph Building 10441-10445 124 St Bureau | 56–248 m² | À louer | Edmonton, AB T5N 1R7
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Informations principales
- Located in a prominent corridor with convenient access to Downtown Edmonton and major arterial routes.
- Positioned within the established Westmount community, known for retail and professional services.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 108 m² | 3-10 Ans | 80,39 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 8 716 € /an 726,32 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 56 m² | 3-10 Ans | 80,39 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 4 489 € /an 374,05 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 84 m² | 3-10 Ans | 80,39 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 6 744 € /an 562,01 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Unit 202 at Triumph Building features 1,167 sq. ft. of bright office space just steps from 124 Street. Includes private offices, reception area, and ample natural light. Ideal for professional services in a walkable, central location with immediate availability and convenient access to Downtown Edmonton and major routes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Available immediately.
- Private offices.
2e étage, bureau 203
Unit 203 offers approximately 601 sq. ft. of functional office space within the Triumph Building. The layout includes private offices and shared amenities, ideal for small professional teams. Available with a short notice period, this mixed-use location provides excellent visibility along 124 Street and easy access to Downtown Edmonton.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Available within 30 days.
- Private office.
2e étage, bureau 205
Unit 205 features 903 sq. ft. of versatile office space with multiple rooms and abundant natural light from large windows. Located in the Triumph Building on 124 Street, this space offers immediate availability, shared amenities, and convenient access to Downtown Edmonton, making it ideal for professional or creative users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Lumière naturelle
- Available immediately.
- Ample natural light.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Triumph Building
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Allora Hair & Esthetics
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Beck Gold & Diamond Brokers
- Autres commerces
- 5
- Local
- Patrick Young Professional Corporation
- -
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- Real Connections
- -
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- Richard Martens Professional Corporation
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- Shift Psychological Inc.
- Santé
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- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Allora Hair & Esthetics | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Beck Gold & Diamond Brokers | Autres commerces | 5 | Local |
| Patrick Young Professional Corporation | - | 1 | - |
| Real Connections | - | 1 | - |
| Richard Martens Professional Corporation | - | 1 | - |
| Shift Psychological Inc. | Santé | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 248 m² | Surface commerciale utile | 936 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 936 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 10441-10445 124 Street is situated within Edmonton’s Westmount neighborhood, offering direct frontage on 124 Street. The site’s location provides access to Downtown Edmonton, the Oliver area, and surrounding residential districts. Nearby arterial roads ensure strong connectivity throughout the city. Public transportation accessibility and a well-developed pedestrian network support the established commercial setting.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Triumph Building | 10441-10445 124 St
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