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Triumph Building 10441-10445 124 St Bureau | 162 m² | À louer | Edmonton, AB T5N 1R7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located with convenient access to Downtown, Oliver, and major arterial routes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 936 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 936 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Well-positioned commercial lease opportunity in the Triumph Building located at 10441 124 Street in the established and vibrant Westmount community of Edmonton. This o ering consists of two units totalling 1,742 sq , providing a functional layout with multiple private o ices, reception areas, sta space, and storage. Ideal for professional o ice, medical, wellness, creative, or service-oriented users. The property features excellent street exposure along 124 Street, large front-facing windows allowing for strong natural light, and prominent signage opportunities. Centrally located with convenient access to Downtown, Oliver, and major arterial routes, the area benefits from strong tra ic counts and a dense surrounding residential and commercial population. On-site and nearby parking available. A great opportunity to establish your business in a highly visible, central location.
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Triumph Building | 10441-10445 124 St
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