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Meadow Park Tower 10440 N Central Expy Bureau 24 415 m² 84 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quality Trophy Tower with $15MM Recent Capital Improvements.
- Significant Recent Leasing Momentum | High Return | Core-Plus Opportunity.
- High-Profile Asset Situated in Dynamic Dallas Infill Market
- NCX Transformation Yields Unparalleled Location | Significant Demand from Nearby Submarkets.
- Highly Visible Infill Location within #1 MSA in the United States | Superior and Irreplaceable Access to Retail, Academics, Entertainment and Housing.
- BREEAM and Energy Star Certified High-Quality Office Asset with Recently Added Amenities and Capital Improvement Enhancements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 16-story building sits prominently along the Central Expressway corridor directly across the street from Dallas’ Park Cities and Preston Hollow neighborhoods, providing unparalleled convenience and visibility factors with approximately 227,000 vehicles passing per day. This prime location provides walkability to public transportation (DART), the amenity rich Walnut Hill and Park Lane high street restaurant and shopping districts, as well as close proximity to NorthPark Center, Knox Street and Galleria, as well as both commercial airports (DFW – American Airlines headquarters and Love Field –Southwest Airlines headquarters), which are just minutes away.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Food court
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Duos Global is a privately held marketing and advertising services firm founded in 2018 and headquartered in Dallas, Texas. Operating under the brand Duos Creative Mind, the company provides a full suite of services including multicultural marketing, media planning and buying, branding, SEO optimization, web design, and business consulting. Duos Global emphasizes customized strategies to help businesses reach diverse audiences through digital and traditional channels such as TV, radio, and social media. The firm also offers managed web hosting and cloud services, leveraging partnerships with leading technology providers. With a focus on creative design and cultural insight, Duos Global has supported campaigns for clients across various industries, including healthcare and retail. The company maintains a small team and operates primarily from its Dallas office, with an additional presence in Amarillo, Texas.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
WBC was established in 2006 by eight partners who shared a common goal: to become the leading civil trial and appellate firm in Texas. Those same eight partners remain at WBC to this day and have now been joined by 25, talented, and highly experienced partners. WBC has represented clients in nearly all of Texas's 254 counties, all 14 Texas intermediate courts of appeals, the Supreme Court of Texas, all federal district courts in Texas, the United States Court of Appeals for the Fifth Circuit, and the Supreme Court of the United States. Their primary focus is to passionately advocate for their clients in court. WBC is committed to providing innovative and aggressive legal representation. Clients have long counted on their multi-disciplinary approach to problem-solving, along with the depth and talent of their dedicated attorneys and support staff, to create comprehensive, customized legal solutions in a timely, cost-effective manner.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Floor Plan available.
Floor Plan available.
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de la suite exécutive de 2e génération.
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de la suite exécutive de 2e génération.
Disponible pour occupation immédiate
- 12e Ét.-bureau 1295
- 248 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
Cabinet d'avocats de 2e génération
Available for immediate occupancy.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 279 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 122 | 225 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 800 | 1 821 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 900 | 232 – 442 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1260 | 107 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1295 | 248 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1400 | 232 – 586 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1460 | 230 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 122
| Surface |
| 225 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 800
| Surface |
| 1 821 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 900
| Surface |
| 232 – 442 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1260
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1295
| Surface |
| 248 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1400
| Surface |
| 232 – 586 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1460
| Surface |
| 230 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Floor Plan available.
1er Ét.-bureau 122
| Surface | 225 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Floor Plan available.
8e Ét.-bureau 800
| Surface | 1 821 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de la suite exécutive de 2e génération.
9e Ét.-bureau 900
| Surface | 232 – 442 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de la suite exécutive de 2e génération.
12e Ét.-bureau 1260
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate
14e Ét.-bureau 1400
| Surface | 232 – 586 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Cabinet d'avocats de 2e génération
14e Ét.-bureau 1460
| Surface | 230 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Available for immediate occupancy.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0072920A0001B0000 | Évaluation des aménagements | 28 881 821 € |
| Évaluation du terrain | 3 560 928 € | Évaluation totale | 32 442 749 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Meadow Park Tower | 10440 N Central Expy
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