1044 NE Pine Island Rd
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1044 NE Pine Island Rd Industriel/Logistique 972 m² À vendre Cape Coral, FL 33909 1 516 225 € (1 560,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased bays with local industrial tenants (e.g., custom fabricators, small retailers), providing consistent cash flow
- Frontage access to a strong corridor with high VPD count (~50,000 VPD)
- Features like multiple drive-in bays, roll-up doors, built-out offices/restrooms enhance usability and appeal
- Warehouse zoning supports logistics, light manufacturing, trade contractors, last-mile distribution—all key to serving the region’s growing population
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1044 NE Pine Island Rd is a 10,459 square foot warehouse situated on NE Pine Island Road, a major commercial/industrial corridor in northeast Cape Coral, just east of Del Prado Boulevard — a key artery in the property's submarket. The property has high visibility with heavy traffic volumes (~50K vehicles/day on Pine Island Rd) and excellent connectivity to I-75, Fort Myers, and Matlacha. Surrounded by a mix of retail, professional offices, restaurants, and industrial neighbors, the property stays consistently leased to industrial clients, but could be repurposed or possibly redeveloped with the right buyer to meet the changing needs of Lee County. The Pine Island/Del Prado commercial corridor commands some of the strongest real estate metrics in Cape Coral, with continued population and economic expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 516 225 € | Surface utile brute | 972 m² |
| Prix par m² | 1 560,43 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,91 ha | ||
| Zonage | C3-D | ||
| Prix | 1 516 225 € |
| Prix par m² | 1 560,43 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,91 ha |
| Surface utile brute | 972 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C3-D |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-44-24-C1-007R0.0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 601 304 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-44-24-C1-007R0.0000
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
601 304 € (2024)
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