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Albertsons | Bakersfield CA MSA | (NYSE: ACI) 1044 Kern St Local commercial 4 000 m² À vendre Taft, CA 93268 4 643 699 € (1 160,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 8-Year Extension | Corporate Guaranteed (NYSE: ACI)
- Grocery Anchor to Taft Hills Plaza (96K SF | 1.6M+ Annual Visits)
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Built-In Consumer Base | Near Taft College | Bakersfield MSA
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN, corporate guaranteed (NYSE: ACI), Albertsons investment property located in Taft, California (Bakersfield MSA). The tenant, Albertsons LLC, recently extended its lease 8-years with 6 (5-year) options
to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease is NNN minimizing landlord responsibilities and limiting expense leakage, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The subject property has served as a grocery store since its opening in 1986. Albertsons Companies operates a nationally scaled grocery platform with more than 2,200 stores across 35 states under 20+ banners, including Albertsons, Safeway, and Vons, and maintains a strong footprint throughout California. The subject property boasts strong store sales (contact agent for details).
to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease is NNN minimizing landlord responsibilities and limiting expense leakage, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The subject property has served as a grocery store since its opening in 1986. Albertsons Companies operates a nationally scaled grocery platform with more than 2,200 stores across 35 states under 20+ banners, including Albertsons, Safeway, and Vons, and maintains a strong footprint throughout California. The subject property boasts strong store sales (contact agent for details).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2003
Prix
4 643 699 €
Prix par m²
1 160,92 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
267 028 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
149 places (37,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 032-520-20-00-2 | Évaluation des aménagements | 3 549 575 € |
| Évaluation du terrain | 131 791 € | Évaluation totale | 3 681 366 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
032-520-20-00-2
Évaluation du terrain
131 791 €
Évaluation des aménagements
3 549 575 €
Évaluation totale
3 681 366 €
1 sur 10
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Présenté par
Albertsons | Bakersfield CA MSA | (NYSE: ACI) | 1044 Kern St
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