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1044 Boul Des Laurentides Local commercial | 67 m² | À louer | Laval, QC H7G 2W1
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Informations principales
- High-visibility location on boulevard des Laurentides near the intersection of boulevard du Souvenir.
- Convenient access to highways and public transportation for ease of commuting.
- Well-suited for offices, retail shops, or service-oriented businesses including health and beauty services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
For Lease Property Description Note (LoopNet) Position your business in a well-located, versatile commercial space on boulevard des Laurentides, at the corner of boulevard du Souvenir in Laval’s Pont-Viau area. This 720 sq. ft. street-level unit provides immediate visibility and accessibility, ideal for professional offices, boutiques, health centers, or specialty services. The property offers convenient frontage along a busy corridor with strong traffic flow and nearby amenities. The space is designed for efficiency and quick occupancy. Located near major highways, retail services, and public transportation routes, it ensures connectivity for both customers and employees. Hydro utilities, municipal taxes, school taxes, and snow removal services are included in the monthly rent, simplifying operational expenses. Available starting August 1, 2026, this is an excellent choice for businesses seeking a functional, well-positioned site within Laval’s dynamic market environment.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Surrounded by amenities and transit.
- Ideal for office or retail.
- Convenient access to major highways.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 67 m² |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 67 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
The unit is a commercial premises located in the Pont-Viau sector of Laval along boulevard des Laurentides. It occupies approximately 720 sq. ft. at ground level and may accommodate office or small retail use. The surrounding area includes commercial amenities and is served by highway access and public transit routes.
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Présenté par
1044 Boul Des Laurentides
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