Bubba's 33 10435 Southpointe Blvd Local commercial 704 m² À vendre Louisville, KY 40291 2 756 333 € (3 916,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Options d'extension | Nouvelle construction | Société mère : Texas Roadhouse
Bardstown Rd (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Outparcel to Hy-Vee | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

Absolute NNN Lease | Location gratuite de propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de 33 de Bubba loué à titre absolu par NNN, situé à Louisville, dans le Kentucky. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la société mère : Texas Roadhouse, Inc., (NASDAQ : TXRH) et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.