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10430 39th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 708 629 € (213 579 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Corona, NY 11368
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Free Market - Expired 421A Tax Abatement
- Below Market Rents
- Good Cause Eviction Exempt (2009 CoO)
- Incredible Location - steps from Roosevelt Avenue and 7 Train
Résumé analytique
104-30 39th Avenue is a rare opportunity to acquire a fully free-market, eight-unit multifamily asset in a prime, transit-oriented Queens location, now offered at $1,950,000. The property is being sold by its original developer, who has built more than ten buildings in Corona and whose track record of quality shows throughout this meticulously maintained asset.
Built in 2009, the 6,250-square-foot property features six two-bedroom and two one-bedrooms, individually metered for utilities. The 421-A Tax Abatement has fully expired with proper documentation, and the 2009 Certificate of Occupancy places the building outside Good Cause Eviction for more than 30 additional years. The rent roll is clean: zero arrears, with unit 2R delivered vacant and newly renovated.
Built in 2009, the 6,250-square-foot property features six two-bedroom and two one-bedrooms, individually metered for utilities. The 421-A Tax Abatement has fully expired with proper documentation, and the 2009 Certificate of Occupancy places the building outside Good Cause Eviction for more than 30 additional years. The rent roll is clean: zero arrears, with unit 2R delivered vacant and newly renovated.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 708 629 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 213 579 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Zonage | R5A - A low-density, contextual residential zoning district in NYC (mapped in the Bronx, Brooklyn, and Queens) restricted to detached one- and two-family homes. | ||
| Prix | 1 708 629 € |
| Prix par lot | 213 579 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | R5A - A low-density, contextual residential zoning district in NYC (mapped in the Bronx, Brooklyn, and Queens) restricted to detached one- and two-family homes. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01776-0008 | Évaluation des aménagements | 386 856 € |
| Évaluation du terrain | 108 305 € | Évaluation totale | 495 161 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01776-0008
Évaluation du terrain
108 305 €
Évaluation des aménagements
386 856 €
Évaluation totale
495 161 €
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Présenté par
10430 39th Ave
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