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1043 Westwood Blvd Local commercial | 409 m² | À louer | Los Angeles, CA 90024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A clean canvas ready for build out
- Large outdoor patio for dining in front
- Major frontage on Westwood Boulevard
- Full bar & architecturally renowned building
- New tenant can obtain liquor license
- Tremendous signage opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 m² | Négociable | 777,51 € /m²/an 64,79 € /m²/mois 317 826 € /an 26 486 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Westwood Village, 1043 Westwood Blvd presents a rare flagship restaurant lease opportunity on one of the most sought-after streets in the district. Available for the first time in over three decades, this iconic and architecturally renowned building has been fully renovated and is delivered in shell condition—offering a clean canvas for a visionary tenant to create a standout dining destination. The property features a spacious ±3,000 SF ground floor with an additional ±1,400 SF mezzanine, complemented by a large outdoor patio ideal for vibrant street-facing dining. With major frontage on Westwood Boulevard, the site offers exceptional visibility and signage potential in a high-foot-traffic corridor. Strategically located adjacent to UCLA’s campus and the Ronald Reagan UCLA Medical Center, the property benefits from proximity to over 60,000 students and a premier healthcare institution. It is also near the future Westwood/UCLA Purple Line Metro Station, forecasted to open in 2027, and sits within the planned 2028 Olympic Village zone—adding long-term value and exposure. Ample parking is available in nearby lots, and the new tenant may pursue a liquor license to enhance the venue’s appeal. This is a rare chance to establish a flagship presence in one of Los Angeles’ most dynamic and affluent neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Renovated space in a landmark Westwood Village
- Outdoor patio ideal for street-facing dining
- Signage opportunity on Westwood Blvd
- Adjacent to UCLA and top-ranked Medical Center
- Within future 2028 Olympic Village
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 777 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 777 m² |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Located near the new Metro station Westwood/UCLA Purple Line Station - opening forecast 2027. Directly adjacent to the UCLA campus with over 60,000 students and the Ronald Reagan UCLA hospital - ranked as the best in California and the West, with over a million square feet of space.
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1043 Westwood Blvd
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