1043 Grand Ave Immeuble residentiel 9 lots 4 377 650 € (486 406 €/Lot) Los Angeles, CA 90015

L'acheteur doit vérifier auprès de consultants réputés tous les aspects de cette brochure et de la propriété, y compris la taille des bureaux, le bâtiment et la taille du terrain, si la taille du bâtiment comprend les quais intérieurs et les mezzanines, le type et l'âge du bâtiment, l'état structurel du bâtiment, la garde au plafond, l'alimentation électrique, le calcul des gicleurs, le zonage, les utilisations autorisées dans le bâtiment, les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de portes de chargement, si les unités CVC existantes fonctionnent et leur durée de vie, capacité de gicleurs, état du toit, incitation potentielle de la ville les zones, toute amélioration non autorisée, si des ascenseurs existants fonctionnent, les charges au sol pour chaque étage et si la charge au sol est adaptée au poids du produit, aux types de produits et à l'utilisation de l'acheteur, etc. L'acheteur doit également engager des experts, y compris mais sans s'y limiter (architecte, ingénieur en structure, géomètre, entrepreneur, consultant en gicleurs et en rayonnages, consultant en environnement) pour vérifier l'état des éléments ci-dessus dans cette divulgation et tous les aspects de la propriété et confirmer auprès de l'agence gouvernementale compétente que le zonage de la propriété et l'utilisation du bâtiment (certificat de Occupation) et tous les aspects des améliorations, y compris les espaces de bureaux, sont acceptables pour l'acheteur afin que l'acheteur puisse occuper légalement toutes les zones du bâtiment. Lee & Associates-Commerce Inc. recommande vivement de compléter les éléments ci-dessus avant de renoncer à toute éventualité concernant un achat. Le courtier conseille également à l'acheteur d'obtenir tous les permis d'utilisation et licences commerciales requis avant de renoncer aux éventualités de l'acheteur et de demander à son avocat d'examiner tout contrat d'achat avant son exécution.