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100% Leased High Visibility Retail Asset 1043 Abbot Kinney Blvd Local commercial 412 m² À vendre Venice, CA 90291 7 457 785 € (18 116,66 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
1043 Abbot Kinney Boulevard presents an exceptional opportunity to acquire a fully leased retail asset in one of Los Angeles’ most coveted lifestyle destinations. The property features a 4,431 SF two-story building situated on a 3,426 SF lot, offering 40 feet of prime frontage along Abbot Kinney Boulevard. Currently 100% leased to Albion Garden, a café and cosmetics retailer, the property provides stable, long-term income with a lease in place through June 30, 2028. The existing lease structure delivers predictable cash flow with scheduled rent escalations and a triple-net (NNN) arrangement, minimizing landlord responsibilities. This investment offers a 6% in-place cap rate, making it an attractive option for private investors and 1031 exchange buyers seeking security and embedded upside in a high-barrier-to-entry market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
412 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2022
Prix
7 457 785 €
Prix par m²
18 116,66 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
447 467 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Exceptionally bikeable
90/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4239-021-019 | Évaluation des aménagements | 770 036 € |
| Évaluation du terrain | 1 925 094 € | Évaluation totale | 2 695 130 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4239-021-019
Évaluation du terrain
1 925 094 €
Évaluation des aménagements
770 036 €
Évaluation totale
2 695 130 €
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Vidéos
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Présenté par
100% Leased High Visibility Retail Asset | 1043 Abbot Kinney Blvd
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