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1043 39th St Immeuble residentiel 7 lots 1 741 360 € (248 766 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Sacramento, CA 95816
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 7-plex is located in the Heart of East Sacramento. With attractive yearly gross rents of $173,784 and with its anchor location this investment property should be at the top of your list. Close to two hospitals with a high walkability and bike score to all things East Sac, Midtown and Downtown. All 7 units have premium specs. Five of the units are 2 bedrooms and 1.5 bathrooms with two units having 3 bedrooms and 1.5 bathrooms. Units are in above average condition with updated countertops in kitchen and bathrooms. There are 6 off street parking spots and coin laundry on-site. Central HVAC in all units as well. See attached Pro Forma with detailed information.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 741 360 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 766 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface de l’immeuble | 787 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-4-R - R-4-R - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL 60 UNITS / ACRE/REVIEW | ||
| Prix | 1 741 360 € |
| Prix par lot | 248 766 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 787 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-4-R - R-4-R - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL 60 UNITS / ACRE/REVIEW |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 74 |
| 3+2 | 2 | - | 93 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-0134-033 | Évaluation des aménagements | 1 234 780 € |
| Évaluation du terrain | 334 854 € | Évaluation totale | 1 569 634 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-0134-033
Évaluation du terrain
334 854 €
Évaluation des aménagements
1 234 780 €
Évaluation totale
1 569 634 €
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1043 39th St
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