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Owner-User & Investment Opportunity 10426 Main St Local commercial 2 081 m² 53 % Loué À vendre Fairfax, VA 22030 6 574 918 € (3 160,02 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment indépendant de 22 000 pieds carrés : espace commercial spacieux et polyvalent.
Entièrement rénové en 2021 : y compris un nouveau toit et des systèmes CVC
Taux d'occupation à 100 % : Entièrement utilisé et générant des revenus constants.

3 unités louées par NNN : flux de revenus stables et prévisibles.
Zonage commercial : idéal pour les investisseurs du commerce de détail et des immeubles indépendants.
471 618$ de bénéfice net d'exploitation : démontre une solide performance financière et un potentiel de retour sur investissement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend au 10426 Main Street, Fairfax, VA, au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Fairfax City. Ce bâtiment indépendant de 22 000 pieds carrés, entièrement rénové en 2021, y compris un nouveau toit et des unités de CVC, comprend trois unités, chacune occupée dans le cadre de baux NNN, aboutissant à un taux d'occupation remarquable de 100 %. Avec un bénéfice net d'exploitation de 471 618$, cette propriété présente un retour sur investissement lucratif. Stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Washington DC et zoné pour le commerce de détail, il offre un environnement idéal pour les investisseurs de détail et d'immeubles indépendants à la recherche d'un actif stable et performant.

Offering Memorandum (21) Main Street for Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 081 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1955/2021

Prix

6 574 918 €

Prix par m²

3 160,02 €

Pourcentage loué

53 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,61

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

C-2 - Designation allows for a wide range of commercial activities, including retail stores, restaurants, offices,.

Stationnement

25 places (12,02 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

Niveau inférieur
985 m²
Local commercial
-
Maintenant

1/13

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Now available for lease: a fully built-out, 10,600 SF restaurant and entertainment venue in the heart of Fairfax City. Formerly home to Earp’s Ordinary, this stunning space was completed in 2022 and is ideal for a restaurant, taproom, live music venue, or event center. Property Highlights: -Seating for approximately 280 guests -Built-in stage, professional lighting, and sound infrastructure -Expansive central bar with high-end finishes -Full commercial kitchen with top-of-the-line equipment -Flexible open layout for dining, private events, or live shows -Elevator-served lower level in a fully renovated 22,000 SF building (2021) -Street and private parking available; prominent signage and visibility on Main Street Located at the high-traffic intersection of Main Street and Chain Bridge Road, this space sits in a vibrant commercial corridor surrounded by restaurants, shops, and George Mason University. Zoned Commercial Retail, it’s ready for immediate occupancy by a qualified operator.