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10423 Main St Local commercial 141 m² À vendre Fairfax, VA 22030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 total fuel pumps and 2 mechanic bays with lifts
- On-site C-Store w/ high visibility location on Main Street
- Two 6,000-gallon underground tanks
- Current tenant lease in place through May 31, 2026
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
K & M Commercial is pleased to present an excellent opportunity to acquire a well-positioned gas station located on Main Street in the City of Fairfax. This property features four fuel pumps, two full-service mechanic bays with lifts, and an on-site convenience store (C-Store)—offering strong potential for both owner-operators and investors seeking long-term growth. Whether you're an end user ready to operate or an investor looking for a valuable addition to your portfolio, this property offers flexibility, cash flow, and future upside. Tenant lease expiration is May 31, 2026
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 338 €
|
986,08 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
139 338 €
|
986,08 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 338 € |
| Annuel par m² | 986,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 338 € |
| Annuel par m² | 986,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
141 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2
Stationnement
3 places (21,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Royal Food Mart
- Enseigne
- 141 m²
- 934,65 €
- Triple net
- Mai 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Royal Food Mart | Enseigne | 141 m² | 934,65 € | Triple net | Mai 2026 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 57-4-02-00-091 | Évaluation des aménagements | 200 831 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 469 407 € (2025) | Évaluation totale | 670 238 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
57-4-02-00-091
Évaluation du terrain
469 407 € (2025)
Évaluation des aménagements
200 831 € (2025)
Évaluation totale
670 238 € (2025)
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Présenté par
10423 Main St
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