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Garden Grove Duplex 10422 Bonnie Dr 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 148 120 € Garden Grove, CA 92843
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICE REDUCED $100,000
- Single Story Units
- Private Patios and Yards
- New Roof Installed 2025
- Ample Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE REDUCED $100,000
Discover a rare chance to own a well-maintained, income-producing duplex in the heart of Garden Grove. This single-story property features two spacious units: a 3BR/2BA residence with a two-car garage, to be delivered vacant, and a 2BR/1BA residence with a one-car garage—both with private yards offering outdoor space that tenants love.
Both units are separately metered and are currently occupied by month-to-month tenants, giving investors the flexibility of reliable cash flow or repositioning for even higher future rents. Recent capital improvements, including a new roof, provide peace of mind and reduced near-term maintenance costs.
Centrally located near shopping, dining, and major freeways, the property offers excellent access to employment hubs throughout Orange County. Garden Grove’s tight rental market and steady tenant demand make this duplex an ideal long-term hold or 1031 exchange
replacement property.
Discover a rare chance to own a well-maintained, income-producing duplex in the heart of Garden Grove. This single-story property features two spacious units: a 3BR/2BA residence with a two-car garage, to be delivered vacant, and a 2BR/1BA residence with a one-car garage—both with private yards offering outdoor space that tenants love.
Both units are separately metered and are currently occupied by month-to-month tenants, giving investors the flexibility of reliable cash flow or repositioning for even higher future rents. Recent capital improvements, including a new roof, provide peace of mind and reduced near-term maintenance costs.
Centrally located near shopping, dining, and major freeways, the property offers excellent access to employment hubs throughout Orange County. Garden Grove’s tight rental market and steady tenant demand make this duplex an ideal long-term hold or 1031 exchange
replacement property.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 457 €
|
180,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 465 €
|
4,76 €
|
| Revenu brut effectif |
53 992 €
|
175,42 €
|
| Taxes |
15 037 €
|
48,86 €
|
| Frais d’exploitation |
6 531 €
|
21,22 €
|
| Total des frais |
21 568 €
|
70,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 424 €
|
105,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 457 € |
| Annuel par m² | 180,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 465 € |
| Annuel par m² | 4,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 992 € |
| Annuel par m² | 175,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 037 € |
| Annuel par m² | 48,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 531 € |
| Annuel par m² | 21,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 568 € |
| Annuel par m² | 70,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 424 € |
| Annuel par m² | 105,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 148 120 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 574 060 € | Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Prix | 1 148 120 € |
| Prix par lot | 574 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 766 € | 103 |
| 2+1 | 1 | 1 855 € | 85 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
1 sur 9
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Garden Grove Duplex | 10422 Bonnie Dr
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