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1042 US-9 Rt Local commercial 585 m² 100 % Loué À vendre Queensbury, NY 12804 700 976 € (1 197,66 €/m²) Taux de capitalisation 12 %
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Résumé analytique
The Luxury Box rents 5,290sft lease ends August 2028. 9 three year lease options are still available. They have been here since the building was built in 2022.
A kick boxing place is in 1,010 sft. They just moved in and have a 3 year lease.
Both tenants are NNN.
A kick boxing place is in 1,010 sft. They just moved in and have a 3 year lease.
Both tenants are NNN.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
585 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
700 976 €
Prix par m²
1 197,66 €
Taux de capitalisation
12 %
RNE
84 117 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CM - Commercial modéré
Stationnement
42 places (71,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur State Route 9
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Luxury Box
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Luxury Box | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 523400-296-009-0001-013-000-0000 | Évaluation totale | 383 784 € |
| Évaluation du terrain | 223 699 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 160 085 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
523400-296-009-0001-013-000-0000
Évaluation du terrain
223 699 €
Évaluation des aménagements
160 085 €
Évaluation totale
383 784 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1042 US-9 Rt
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