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Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL 10417 Gibsonton Dr Local commercial 424 m² 100 % Loué À vendre Riverview, FL 33578 6 557 812 € (15 449,27 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Corporate Guaranties | 2026 Construction
- Dense Retail Node | Outparcel To Top-Performing Lowe’s
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-mile Trade Area |Tampa - St. Petersburg - Clearwater MSA
- NNN | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
Résumé analytique
• Both tenants have recently executed brand new 15-year leases with options to extend, demonstrating long-term commitment to the location
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
424 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
6 557 812 €
Prix par m²
15 449,27 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
327 891 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
43 places (101,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur Gibsonton Drive
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-20-30-20-76X-000000-00001.0 | Évaluation des aménagements | 1 598 208 € |
| Évaluation du terrain | 86 € | Évaluation totale | 1 598 294 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-20-30-20-76X-000000-00001.0
Évaluation du terrain
86 €
Évaluation des aménagements
1 598 208 €
Évaluation totale
1 598 294 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL | 10417 Gibsonton Dr
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