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Bank of America 10415 Southpointe Blvd Local commercial 372 m² À vendre Louisville, KY 40291 2 837 076 € (7 634,51 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation | Nouvelle construction | Équipé d'un service de transport en voiture
Bardstown Rd (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Outparcel to Hy-Vee | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

Absolute NNN Lease | Location gratuite de propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement loué à 100 % par la Banque d'Amérique par NNN situé à Louisville, dans le Kentucky. Le locataire, Bank of America, National Association, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début des périodes d'option 1 et 2, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Les options 3 et 4 sont sujettes à des majorations chez Fair Market Rental. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.