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Fully Renovated | Delivered Vacant 10412 S Figueroa St Immeuble residentiel 19 lots 2 653 236 € (139 644 €/Lot) Taux de capitalisation 8,72 % Los Angeles, CA 90003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant Asset – Fully Renovated
- Potential to Add ADUs
- Newer Roof, Electrical, and Plumbing
- 7.65 GRM | 8.72% Cap Rate
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present 10412 S. Figueroa Street, a nineteen-unit multifamily investment opportunity located in the Vermont Vista neighborhood of South Los Angeles. This fully renovated vacant asset offers potential investors with a variety of different investment strategies to maximize cash flow in a dense and high rental demand submarket of South Los Angeles. With strong potential income, historically low vacancy rate in the area, and excellent long-term fundamentals, the property presents a compelling opportunity for yield seeking investors.
Originally constructed in 1960, the property consists of thirteen bachelor units, five studio units, and one one-bedroom/one-bathroom unit. The property is master-metered for gas and water and individually metered for electricity. This property has been completely gutted and rebuilt due to a previous fire and benefits from a newer roof, plumbing, and electrical system. Residents benefit from secure, gated access and plenty of parking in the rear of the property.
10412 S. Figueroa offers significant development potential. Under SB 1211, an investor could explore the possibility of developing eight ADUs to maximize the lot’s potential.
Situated just four blocks from the nearest on- and off-ramps to the 110 Freeway, the property provides excellent regional access to Downtown Los Angeles, LAX, and the South Bay. With high rental demand and a shortage of affordable housing options, 10412 S. Figueroa is ideally positioned to deliver both near-term and long-term returns.
The property is subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO).
Originally constructed in 1960, the property consists of thirteen bachelor units, five studio units, and one one-bedroom/one-bathroom unit. The property is master-metered for gas and water and individually metered for electricity. This property has been completely gutted and rebuilt due to a previous fire and benefits from a newer roof, plumbing, and electrical system. Residents benefit from secure, gated access and plenty of parking in the rear of the property.
10412 S. Figueroa offers significant development potential. Under SB 1211, an investor could explore the possibility of developing eight ADUs to maximize the lot’s potential.
Situated just four blocks from the nearest on- and off-ramps to the 110 Freeway, the property provides excellent regional access to Downtown Los Angeles, LAX, and the South Bay. With high rental demand and a shortage of affordable housing options, 10412 S. Figueroa is ideally positioned to deliver both near-term and long-term returns.
The property is subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 653 236 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 644 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,72 % | Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.65 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 - multiple dwelling zone | ||
| Prix | 2 653 236 € |
| Prix par lot | 139 644 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.65 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 - multiple dwelling zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 1 526 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 786 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6061-030-023 | Évaluation totale | 2 026 849 € |
| Évaluation du terrain | 1 555 490 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 471 359 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6061-030-023
Évaluation du terrain
1 555 490 €
Évaluation des aménagements
471 359 €
Évaluation totale
2 026 849 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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