1041 Saint Paul | 1041 St. Paul St
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1041 Saint Paul 1041 St. Paul St Immeuble residentiel 9 lots 984 745 € (109 416 €/Lot) Baltimore, MD 21202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to Acquire a Renovated Asset in Historic Mount Vernon
- Located in Historic Mount Vernon; 6 Minute Walk to University of Baltimore
- Ability to Organically Increase Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harbor Stone Advisors is pleased to present 1041 St Paul, a gut-renovated multifamily asset located in Historic Mount Vernon. The property is a 6-minute walk from the University of Baltimore and less than a half mile from the UMMC Midtown Campus. 1041 St Paul is also a 10-minute walk from Penn Station, which is undergoing $150 million worth of renovations over the next several years.
The property features 9 units with a mix of (3) Studio and (6) 1 Br-1 Ba. Current ownership completed a gut renovation of the property in 2019, leaving minimal deferred maintenance for a new owner. Typical unit features consist of white/black/stainless steel appliances, wood cabinets, granite countertops, hardwood/LVT flooring, and washer/dryers in some units. In addition to unit renovations, the current owner also replaced the roof, painted the exterior and commons areas, and replaced a handful of HVACs and mini-splits.
The opportunity exists for a new owner to organically increase rents at 1041 St Paul, as they are currently under market. Properties of similar vintage that have undergone renovations of a comparable scope are achieving rents at least 15% higher on average than the Subject property. There is also an ability for a new owner to continue the implementation of a water reimbursement program to all units and increase the monthly amounts.
The property features 9 units with a mix of (3) Studio and (6) 1 Br-1 Ba. Current ownership completed a gut renovation of the property in 2019, leaving minimal deferred maintenance for a new owner. Typical unit features consist of white/black/stainless steel appliances, wood cabinets, granite countertops, hardwood/LVT flooring, and washer/dryers in some units. In addition to unit renovations, the current owner also replaced the roof, painted the exterior and commons areas, and replaced a handful of HVACs and mini-splits.
The opportunity exists for a new owner to organically increase rents at 1041 St Paul, as they are currently under market. Properties of similar vintage that have undergone renovations of a comparable scope are achieving rents at least 15% higher on average than the Subject property. There is also an ability for a new owner to continue the implementation of a water reimbursement program to all units and increase the monthly amounts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 984 745 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 109 416 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Zonage | OR-2 | ||
| Prix | 984 745 € |
| Prix par lot | 109 416 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Zonage | OR-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0507-024 | Évaluation des aménagements | 346 043 € |
| Évaluation du terrain | 112 661 € | Évaluation totale | 458 704 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0507-024
Évaluation du terrain
112 661 €
Évaluation des aménagements
346 043 €
Évaluation totale
458 704 €
CONTACTS
-
Justin Verner -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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Présenté par
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