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1041 Niagara Ave Immeuble | 740 m² | Spécialité | À vendre 174 668 € | Niagara Falls, NY 14305

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Close Proximity to Candandian Border
Extra Lot Included

Grandfathered Zoning for Machine Shop Users

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Opportunity Near Canadian Border – 1041 Niagara Ave, Niagara Falls. Unlock the potential of this versatile 7,968 sq ft commercial building, ideally located just minutes from the Canadian border and I-190 Thruway access. This property is well-suited for a variety of operations including auto repair, fabrication, warehousing, or storage. The building features high ceilings, ample open floor space, and is equipped with 3-phase power, making it ideal for heavy-duty electrical needs. Whether you’re expanding your current business or launching a new operation, this property offers the space and infrastructure to support your goals. Bonus Lot Included: The sale also includes a separately deeded adjacent parcel at 1040 Cleveland Ave, offering additional outdoor storage, parking, or expansion potential. Take advantage of this rare opportunity to own a well-positioned industrial property in a strategic location with easy access to regional and international transportation routes.

1041 Niagara Ave Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	174 668 €	Surface de l’immeuble	740 m²
Prix par m²	235,96 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1944
Type de bien	Spécialité	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Cour d’entreposage des entrepreneurs
Zonage	R3-B - Grandfathered Zoning

Prix	174 668 €
Prix par m²	235,96 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Cour d’entreposage des entrepreneurs
Surface de l’immeuble	740 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1944
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3-B - Grandfathered Zoning