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1041 N SR 89 Local commercial | 93–557 m² | À louer | Chino Valley, AZ 86323
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial Safeway Anchored Shadow à vendre
- Options de taille disponibles de 1 000 pieds carrés à 6 000 pieds carrés
- Initialement proposé sous le nom de Gray Shell Space
- Améliorations pour les locataires négociables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 557 m² | 2,44 mètres | Négociable | 167,34 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 93 277 € /an 7 773 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent Retail Opportunity For Lease located at the north corner End-Cap within the Safeway anchored retail center in heart Chino Valley. This shadow retail for lease opportunity consisting of +/- 6,000 sf of gray shell space sf that can be demised into 6 separate suites of 1,000 sf each and/or any combination thereof. Lease rates are $18/sf/year plus NNN’s estimated at $6.20/sf/yr. TI’s negotiable. The property is in the heart of the Chino Valley offering excellent demographics and draws customers from the Williamson Valley in Prescott, Prescott Valley and all of Northern Arizona. Nearby Highway 89 retailers and traffic generators include: Walgreens, US Post Office, Dollar General, Sonic Burger, Burger King. Retailers located in the center include: Safeway & Safeway Gas Station, One AZ Credit Union, UPS Store, Goodwill, KFC, Subway, Domino’s, Essence Kitchen and Allied Cash Advance. In addition, there are two proposed apartment complexes within ½ block from the Center in addition to several new custom home subdivisions within a few miles from the Center. Traffic counts are more than 25,000 vehicles per day along Highway 89, the Center offers excellent monument signage, visibility and approx. 200 on-site, non-exclusive parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace commercial Newly Vanilla Shell à louer
- Centre ancré Safeway
- Excellent emplacement pour les embouts
- Emplacement sur une autoroute à trafic élevé
- Emplacement dans la vallée centrale de Chino
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de vente au détail à louer située à l'angle nord du cap, dans le centre commercial ancré par Safeway, au cœur de la vallée de Chino. Cette opportunité de vente parallèle à des fins de location comprend +/- 6 000 pieds carrés d'espace gris pouvant être décomposé en 6 suites distinctes de 1 000 pieds carrés chacune et/ou une combinaison des deux. Les taux de location sont de 18 $/pi3/an, plus ceux de NNN estimés à 6,20 $/pi3/an. C'est négociable. La propriété est située au cœur de la vallée de Chino, offre une excellente démographie et attire des clients de la vallée de Williamson à Prescott, de Prescott Valley et de tout le nord de l'Arizona. Les détaillants et générateurs de trafic situés à proximité de l'autoroute 89 incluent : Walgreens, US Post Office, Dollar General, Sonic Burger, Burger King. Les détaillants situés dans le centre incluent : Safeway & Safeway Gas Station, One AZ Credit Union, UPS Store, Goodwill, KFC, Subway, Domino's, Essence Kitchen et Allied Cash Advance. En outre, deux complexes d'appartements sont proposés dans un rayon d'un demi-pâté de maisons du centre, en plus de plusieurs nouveaux lotissements résidentiels personnalisés à quelques kilomètres du centre. Plus de 25 000 véhicules circulent par jour le long de l'autoroute 89. Le centre offre une excellente signalisation monumentale, une excellente visibilité et environ 200 places de stationnement non exclusives sur place.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1041 N SR 89
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