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1041 N Mansfield Ave Local d'activités 1 482 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 7 593 256 € (5 124,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Sound stage (approximately 6,677 SF) has a Class A production build-out with cyc wall, high quality sound proofi ng and ample celing clear height
- Alley on the northside of the building has large access door providing easy access to sound stage for loading equipment
- Located in the vibrant Hollywood Media District and West Hollywood Gateway District
- Front portion of the building is built with traditional office and creative office space on the second floor
- Nearby to Sycamore St retail district with several high-end amenities
- Beautiful bow-truss building with lots of character
Résumé analytique
Offered for sale is a rare opportunity to acquire a premier production studio and creative office property in the heart of the Hollywood Media District, also situated within the West Hollywood Gateway District. This distinctive bow-truss building combines high-end production capabilities with modern office functionality, making it ideal for media, entertainment, and creative users.
The property features an approximately 6,677 square foot sound stage with a Class A production build-out, including a professional cyc wall, high-quality soundproofing, and generous ceiling clear height to accommodate a wide range of filming and production needs. A large access door from the north alley allows for seamless loading and unloading of equipment directly into the sound stage.
The front portion of the building is configured with traditional and creative office space, including second-floor offices that provide flexible work environments for production teams and creative staff. A second-floor rooftop patio offers an exceptional outdoor area for collaboration, breaks, or events.
The building’s striking bow-truss design adds architectural character, while robust infrastructure supports demanding production operations. Electrical service includes 2,400 amps of 3-phase power, and the HVAC system delivers approximately 67 tons of cooling through 13 separate units.
Ideally located near the Sycamore Street retail district, the property is surrounded by premier amenities including Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr. T, Tres Lune, the Tesla Diner, and Sprouts. This prime location provides convenient access to dining, retail, and lifestyle services that appeal to creative professionals.
This is a unique opportunity to own a fully built-out, production-ready facility in one of Los Angeles’ most dynamic creative hubs.
- Sound stage (approximately 6,677 SF) has a Class A production build-out with cyc wall, high quality sound proofing and ample celling clear height
- Front portion of the building is built with traditional office and creative office space on the second floor
- Alley on the northside of the building has large access door providing easy access to sound stage for loading equipment
- Nearby to Sycamore St retail district with several high-end amenities such as: Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr T, Tres Lune, Tesla Diner, Sprouts
- Located in the vibrant Hollywood Media District and West Hollywood Gateway District
- Beautiful bow-truss building with lots of character
- Rooftop patio on the second floor providing excellent outdoor space
- Electrical service provides 2400 amps 3 phase power
- HVAC provides approximately 67 tons with 13 HVAC units
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 593 256 € | Surface utile brute | 1 482 m² |
| Prix par m² | 5 124,01 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,13 ha | ||
| Zonage | M2-2, Los Angeles | ||
| Prix | 7 593 256 € |
| Prix par m² | 5 124,01 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 1 482 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2-2, Los Angeles |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Offert à la location, une opportunité rare d'occuper un studio de production de premier plan et un espace de bureau créatif au cœur du Hollywood Media District, également situé dans le West Hollywood Gateway District. Ce bâtiment distinctif à charpente en arc combine des capacités de production haut de gamme avec une fonctionnalité de bureau moderne, le rendant idéal pour les utilisateurs des médias, du divertissement et de la création. La propriété dispose d'un plateau de tournage d'environ 620 mètres carrés avec une construction de production de classe A, incluant un mur cyclorama professionnel, une insonorisation de haute qualité et une hauteur sous plafond généreuse pour répondre à une large gamme de besoins de tournage et de production. Une grande porte d'accès depuis l'allée nord permet un chargement et un déchargement sans encombre de l'équipement directement dans le plateau de tournage. La partie avant du bâtiment est configurée avec des espaces de bureau traditionnels et créatifs, y compris des bureaux au deuxième étage qui offrent des environnements de travail flexibles pour les équipes de production et le personnel créatif. Une terrasse sur le toit au deuxième étage offre un espace extérieur exceptionnel pour la collaboration, les pauses ou les événements. Le design frappant à charpente en arc du bâtiment ajoute un caractère architectural, tandis qu'une infrastructure robuste soutient des opérations de production exigeantes. Le service électrique comprend 2 400 ampères de puissance triphasée, et le système de climatisation fournit environ 67 tonnes de refroidissement via 13 unités distinctes. Idéalement situé près du quartier commerçant de Sycamore Street, la propriété est entourée d'équipements de premier plan, notamment Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr. T, Tres Lune, le Tesla Diner et Sprouts. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à des services de restauration, de commerce et de style de vie qui séduisent les professionnels créatifs. C'est une opportunité unique de louer une installation entièrement aménagée et prête à la production dans l'un des pôles créatifs les plus dynamiques de Los Angeles. - Plateau de tournage (environ 620 m²) avec une construction de production de classe A, mur cyclorama, insonorisation de haute qualité et hauteur sous plafond ample - Partie avant du bâtiment construite avec des bureaux traditionnels et créatifs au deuxième étage - Allée au nord du bâtiment avec grande porte d'accès facilitant l'accès au plateau de tournage pour le chargement de l'équipement - Proche du quartier commerçant de Sycamore St avec plusieurs équipements haut de gamme tels que : Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr T, Tres Lune, Tesla Diner, Sprouts - Situé dans le dynamique Hollywood Media District et West Hollywood Gateway District - Magnifique bâtiment à charpente en arc avec beaucoup de caractère - Terrasse sur le toit au deuxième étage offrant un excellent espace extérieur - Service électrique fournissant 2400 ampères de puissance triphasée - Système de climatisation fournissant environ 67 tonnes avec 13 unités de climatisation
Offert à la location, une opportunité rare d'occuper un studio de production de premier plan et un espace de bureau créatif au cœur du Hollywood Media District, également situé dans le West Hollywood Gateway District. Ce bâtiment distinctif à charpente en arc combine des capacités de production haut de gamme avec une fonctionnalité de bureau moderne, le rendant idéal pour les utilisateurs des médias, du divertissement et de la création. La propriété dispose d'un plateau de tournage d'environ 620 mètres carrés avec un aménagement de production de classe A, incluant un mur cyclorama professionnel, une insonorisation de haute qualité et une hauteur sous plafond généreuse pour répondre à une large gamme de besoins en tournage et production. Une grande porte d'accès depuis l'allée nord permet un chargement et un déchargement sans encombre de l'équipement directement dans le plateau de tournage. La partie avant du bâtiment est configurée avec des espaces de bureau traditionnels et créatifs, y compris des bureaux au deuxième étage qui offrent des environnements de travail flexibles pour les équipes de production et le personnel créatif. Une terrasse sur le toit au deuxième étage offre un espace extérieur exceptionnel pour la collaboration, les pauses ou les événements. Le design frappant à charpente en arc du bâtiment ajoute un caractère architectural, tandis qu'une infrastructure robuste soutient des opérations de production exigeantes. Le service électrique comprend 2 400 ampères de puissance triphasée, et le système de climatisation fournit environ 67 tonnes de refroidissement via 13 unités distinctes. Idéalement situé près du quartier commerçant de Sycamore Street, la propriété est entourée d'équipements de premier plan, notamment Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr. T, Tres Lune, le Tesla Diner et Sprouts. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à des services de restauration, de commerce et de style de vie qui séduisent les professionnels créatifs. C'est une opportunité unique de louer une installation entièrement aménagée et prête à la production dans l'un des pôles créatifs les plus dynamiques de Los Angeles. - Plateau de tournage (environ 620 m²) avec aménagement de production de classe A, mur cyclorama, insonorisation de haute qualité et hauteur sous plafond ample - Partie avant du bâtiment construite avec des bureaux traditionnels et créatifs au deuxième étage - Allée au nord du bâtiment avec grande porte d'accès facilitant l'accès au plateau de tournage pour le chargement de l'équipement - Proche du quartier commerçant de Sycamore St avec plusieurs équipements haut de gamme tels que : Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr T, Tres Lune, Tesla Diner, Sprouts - Situé dans le dynamique Hollywood Media District et West Hollywood Gateway District - Magnifique bâtiment à charpente en arc avec beaucoup de caractère - Terrasse sur le toit au deuxième étage offrant un excellent espace extérieur - Service électrique fournissant 2400 ampères de puissance triphasée - Système de climatisation fournissant environ 67 tonnes avec 13 unités de climatisation
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 465 – 1 068 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 414 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 – 1 068 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 414 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 465 – 1 068 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Offert à la location, une opportunité rare d'occuper un studio de production de premier plan et un espace de bureau créatif au cœur du Hollywood Media District, également situé dans le West Hollywood Gateway District. Ce bâtiment distinctif à charpente en arc combine des capacités de production haut de gamme avec une fonctionnalité de bureau moderne, le rendant idéal pour les utilisateurs des médias, du divertissement et de la création. La propriété dispose d'un plateau de tournage d'environ 620 mètres carrés avec une construction de production de classe A, incluant un mur cyclorama professionnel, une insonorisation de haute qualité et une hauteur sous plafond généreuse pour répondre à une large gamme de besoins de tournage et de production. Une grande porte d'accès depuis l'allée nord permet un chargement et un déchargement sans encombre de l'équipement directement dans le plateau de tournage. La partie avant du bâtiment est configurée avec des espaces de bureau traditionnels et créatifs, y compris des bureaux au deuxième étage qui offrent des environnements de travail flexibles pour les équipes de production et le personnel créatif. Une terrasse sur le toit au deuxième étage offre un espace extérieur exceptionnel pour la collaboration, les pauses ou les événements. Le design frappant à charpente en arc du bâtiment ajoute un caractère architectural, tandis qu'une infrastructure robuste soutient des opérations de production exigeantes. Le service électrique comprend 2 400 ampères de puissance triphasée, et le système de climatisation fournit environ 67 tonnes de refroidissement via 13 unités distinctes. Idéalement situé près du quartier commerçant de Sycamore Street, la propriété est entourée d'équipements de premier plan, notamment Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr. T, Tres Lune, le Tesla Diner et Sprouts. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à des services de restauration, de commerce et de style de vie qui séduisent les professionnels créatifs. C'est une opportunité unique de louer une installation entièrement aménagée et prête à la production dans l'un des pôles créatifs les plus dynamiques de Los Angeles. - Plateau de tournage (environ 620 m²) avec une construction de production de classe A, mur cyclorama, insonorisation de haute qualité et hauteur sous plafond ample - Partie avant du bâtiment construite avec des bureaux traditionnels et créatifs au deuxième étage - Allée au nord du bâtiment avec grande porte d'accès facilitant l'accès au plateau de tournage pour le chargement de l'équipement - Proche du quartier commerçant de Sycamore St avec plusieurs équipements haut de gamme tels que : Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr T, Tres Lune, Tesla Diner, Sprouts - Situé dans le dynamique Hollywood Media District et West Hollywood Gateway District - Magnifique bâtiment à charpente en arc avec beaucoup de caractère - Terrasse sur le toit au deuxième étage offrant un excellent espace extérieur - Service électrique fournissant 2400 ampères de puissance triphasée - Système de climatisation fournissant environ 67 tonnes avec 13 unités de climatisation
2e étage
| Surface | 414 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Offert à la location, une opportunité rare d'occuper un studio de production de premier plan et un espace de bureau créatif au cœur du Hollywood Media District, également situé dans le West Hollywood Gateway District. Ce bâtiment distinctif à charpente en arc combine des capacités de production haut de gamme avec une fonctionnalité de bureau moderne, le rendant idéal pour les utilisateurs des médias, du divertissement et de la création. La propriété dispose d'un plateau de tournage d'environ 620 mètres carrés avec un aménagement de production de classe A, incluant un mur cyclorama professionnel, une insonorisation de haute qualité et une hauteur sous plafond généreuse pour répondre à une large gamme de besoins en tournage et production. Une grande porte d'accès depuis l'allée nord permet un chargement et un déchargement sans encombre de l'équipement directement dans le plateau de tournage. La partie avant du bâtiment est configurée avec des espaces de bureau traditionnels et créatifs, y compris des bureaux au deuxième étage qui offrent des environnements de travail flexibles pour les équipes de production et le personnel créatif. Une terrasse sur le toit au deuxième étage offre un espace extérieur exceptionnel pour la collaboration, les pauses ou les événements. Le design frappant à charpente en arc du bâtiment ajoute un caractère architectural, tandis qu'une infrastructure robuste soutient des opérations de production exigeantes. Le service électrique comprend 2 400 ampères de puissance triphasée, et le système de climatisation fournit environ 67 tonnes de refroidissement via 13 unités distinctes. Idéalement situé près du quartier commerçant de Sycamore Street, la propriété est entourée d'équipements de premier plan, notamment Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr. T, Tres Lune, le Tesla Diner et Sprouts. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à des services de restauration, de commerce et de style de vie qui séduisent les professionnels créatifs. C'est une opportunité unique de louer une installation entièrement aménagée et prête à la production dans l'un des pôles créatifs les plus dynamiques de Los Angeles. - Plateau de tournage (environ 620 m²) avec aménagement de production de classe A, mur cyclorama, insonorisation de haute qualité et hauteur sous plafond ample - Partie avant du bâtiment construite avec des bureaux traditionnels et créatifs au deuxième étage - Allée au nord du bâtiment avec grande porte d'accès facilitant l'accès au plateau de tournage pour le chargement de l'équipement - Proche du quartier commerçant de Sycamore St avec plusieurs équipements haut de gamme tels que : Sightglass Coffee, Mizlala, Tartine, Mr T, Tres Lune, Tesla Diner, Sprouts - Situé dans le dynamique Hollywood Media District et West Hollywood Gateway District - Magnifique bâtiment à charpente en arc avec beaucoup de caractère - Terrasse sur le toit au deuxième étage offrant un excellent espace extérieur - Service électrique fournissant 2400 ampères de puissance triphasée - Système de climatisation fournissant environ 67 tonnes avec 13 unités de climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5532-029-006 | Évaluation des aménagements | 952 677 € |
| Évaluation du terrain | 2 848 694 € | Évaluation totale | 3 801 371 € |
Taxes foncières
Contacts
-
David Ghermezian -
Steven Salas -
Jonathan Dadourian -
Rebecca Linck -
Newmark Pacific
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1041 N Mansfield Ave
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