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1041 Lake Ave Immeuble residentiel 11 lots 684 543 € (62 231 €/Lot) Taux de capitalisation 7,73 % Rochester, NY 14613
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Informations principales sur l'investissement
- Vintage building with such charm on a park-like yard with plenty of parking.
- New Certificate of Occupancy at closing
- new heating system with energy efficient controls
- Sits next to a school
Résumé analytique
Another Rockin' Rochester Property! A standout investment opportunity featuring a stately historic brick building with timeless curb appeal and a commanding presence along Lake Avenue. This classic multifamily property showcases the enduring craftsmanship and architectural character that make Rochester’s historic buildings so desirable. Large windows, solid masonry construction, and impressive period details create lasting tenant appeal while adding to the property’s long-term value. Combining historic charm with strong income-producing potential, this is an excellent opportunity to add a distinctive asset to any investment portfolio. ELEVEN units, many rented to long term tenants. 8 one bdrms, 3 studios. Most rented to community organization tenants who guarantee a lease and rent for a year. Newer boiler, and new Certificate of Occupancy at closing! Gross rents of $117,900.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 684 543 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 62 231 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 085 m² |
| Taux de capitalisation | 7,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 684 543 € |
| Prix par lot | 62 231 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,73 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 085 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 796,05 € | - |
| Studios | 3 | 649,24 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400-090-750-0001-027-000-0000 | Évaluation des aménagements | 351 571 € |
| Évaluation du terrain | 58 122 € | Évaluation totale | 409 692 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400-090-750-0001-027-000-0000
Évaluation du terrain
58 122 €
Évaluation des aménagements
351 571 €
Évaluation totale
409 692 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1041 Lake Ave
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