Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1041 Calla Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 804 591 € (257 799 €/Lot) Imperial Beach, CA 91932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 7-unit apartment property
- Just minutes from the beach, shopping, dining, and entertainment
- Refreshed exterior along with full fencing and gated access
Résumé analytique
1041 Calla Ave in Imperial Beach offers a rare opportunity to own a 7-unit apartment property just minutes from the beach, shopping, dining, and entertainment. Comprised of six 2 bed / 1 bath units and one 1 bed / 1 bath unit, the property is ideally located in a highly walkable neighborhood with a walk score of 85, giving residents easy access to both coastal living and everyday conveniences. The property features a refreshed exterior along with full fencing and gated access. Three units have been fully updated, two units have been partially updated, and two units remain mostly original, offering additional upside potential for a new owner. A full 3D Matterport scan of the entire property is available for interested buyers. The 2-bedroom units are approximately 775 SF each, and the 1-bedroom unit is approximately 623 SF.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Investigations
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 293 €
|
156,77 €
|
| Autres revenus |
7 049 €
|
10,70 €
|
| Perte due à la vacance |
3 297 €
|
5,00 €
|
| Revenu brut effectif |
107 045 €
|
162,47 €
|
| Taxes |
13 961 €
|
21,19 €
|
| Frais d’exploitation |
74 603 €
|
113,23 €
|
| Total des frais |
88 565 €
|
134,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 480 €
|
28,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 293 € |
| Annuel par m² | 156,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 049 € |
| Annuel par m² | 10,70 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 297 € |
| Annuel par m² | 5,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 045 € |
| Annuel par m² | 162,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 961 € |
| Annuel par m² | 21,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 603 € |
| Annuel par m² | 113,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 88 565 € |
| Annuel par m² | 134,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 480 € |
| Annuel par m² | 28,05 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 804 591 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 257 799 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 659 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 804 591 € |
| Prix par lot | 257 799 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 659 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 72 |
| 1+1 | 1 | - | 58 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 626-222-18 | Évaluation totale | 2 079 584 € |
| Évaluation du terrain | 1 439 712 € | Impôts annuels | 13 961 € (21,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 639 872 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
626-222-18
Évaluation du terrain
1 439 712 €
Évaluation des aménagements
639 872 €
Évaluation totale
2 079 584 €
Impôts annuels
13 961 € (21,19 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Christen Jensen, Broker
1041 Calla Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.