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Lexington Commons Plaza 1041-1073 Lake Cook Rd Local commercial | 107–662 m² | À louer | Wheeling, IL 60090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 27,000-SF center with tenants like Subway and Serenity Hair, shadow-anchored by a Starbucks drive-thru for high daily foot and vehicle traffic.
- Surrounded by 244,000 residents and 146,000 daytime workers within 3 miles, ideal for businesses targeting dense suburban demographics.
- Prime location at Lake Cook and Lexington Roads in Wheeling, IL, with a signalized corner for easy access and full visibility from Lake Cook.
- Exceptional visibility on Lake Cook Road with 29,700 vehicles per day and an affluent local population averaging $157K household income.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1049 | 107 m² | Négociable | 167,17 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 17 953 € /an 1 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1055 | 221 m² | Négociable | 167,17 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 36 963 € /an 3 080 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1065 | 115 m² | Négociable | 167,17 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 19 258 € /an 1 605 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1069 | 218 m² | Négociable | 167,17 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 36 435 € /an 3 036 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1049
Suite 1049 features 1,156 square feet of retail shell space, available immediately and ideal for businesses seeking a customizable storefront.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1055
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1065
Suite 1065 offers 1,240 square feet of built-out space previously used as a fast-casual restaurant, complete with a deep freezer and ready for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1069
Suite 1069 includes 2,346 square feet of shell space, providing a blank canvas for retailers, service providers, or food operators looking to establish a presence in a thriving commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mini Donut Factory
- Beignerie
- 2
- Local
- Stella's Place
- Autres services
- 34
- Local
- Thai Buri
- Restaurant
- 1
- Local
- Wah Feng
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mini Donut Factory | Beignerie | 2 | Local |
| Stella's Place | Autres services | 34 | Local |
| Thai Buri | Restaurant | 1 | Local |
| Wah Feng | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 662 m² | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 530 m² | Rues transversales | Lexington Dr |
| Espace total disponible | 662 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 530 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | Lexington Dr |
À PROPOS DU BIEN
Lexington Commons Plaza is a highly visible shopping center that offers multiple spacious retail spaces in Chicago’s affluent Northwest suburbs. The shopping center spans 27,058 square feet on a 2.18-acre parcel, with a strong parking ratio of 3.71 spaces per 1,000 square feet and 100 surface parking spaces available for customers and tenants. In-line suites offer excellent visibility and signage opportunities. Positioned at a signalized intersection with full visibility from Lake Cook Road, the property benefits from nearly 30,000 vehicles per day, making it a prime location for retailers seeking high traffic exposure. It is surrounded by a dense residential population of over 244,000 people and a daytime employment base of 146,000 within a 5-mile radius, making it an ideal destination for both convenience-driven and destination retail. Lexington Commons Plaza is shadow-anchored by a 4,111-square-foot Starbucks with a drive-thru. The shopping center is surrounded by multiple national brands, including Lake Buffalo Wild Wings, Extra Space Storage, and Cook KinderCare, creating strong cross-traffic and consistent footfall. Lexington Commons Plaza is ideal for businesses targeting suburban demographics. The average household income in the area is approximately $157,000, reflecting strong consumer spending power. Tenants also benefit from prominent pylon signage, business-specific signage options, and direct access to Interstate 55 for a logistical advantage and increased regional connectivity. This retail center presents an exceptional leasing opportunity for businesses looking to grow in a dynamic, high-demand market with long-term potential.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lexington Commons Plaza | 1041-1073 Lake Cook Rd
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