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Panera Bread 10405 Southpointe Blvd Local commercial 412 m² À vendre Louisville, KY 40291 3 125 942 € (7 595,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 11 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
Bardstown Rd (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Outparcel to Hy-Vee | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Panera Bread loué par NNN situé à Louisville, dans le Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, a encore environ 11 ans à son bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.