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Matthews Festival Shopping Center 10404 E Independence Blvd Espace disponible | 111–4 257 m² | Local commercial | Matthews, NC 28105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site Pad disponible, construit sur mesure
- Il se trouve juste en face de Harris Teeter et Home Depot
- Situé juste à côté de l'autoroute E. Independence et de la promenade du canton de Matthews (55 000 VPD et plus)
- Les principaux locataires incluent Big Lots, Mod Pizza, Bonefish Grill, Metro Diner et Sola Salons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 3 802 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 650 | 111 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau OP | 343 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10400-10420 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau 500
Former Big Lots space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 3 quais de chargement
10400-10420 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau 650
Existing Brazilian wax tenant is looking to backfill the space they previously expanded into.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
10400-10420 E Independence Blvd - 1er étage – Bureau OP
Ground lease opportunity for a building up to 3,697sf. LL will consider reverse BTS.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MATTHEWS FESTIVAL SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- -
- -
- -
- Carrabba’s Italian Grill
- Restaurant
- 229
- International
- Metro Diner
- -
- -
- -
- MOD Pizza
- Restaurant
- 515
- International
- Sola Salons
- -
- -
- -
- Texas Roadhouse
- Restaurant
- 790
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | - | - | - |
| Carrabba’s Italian Grill | Restaurant | 229 | International |
| Metro Diner | - | - | - |
| MOD Pizza | Restaurant | 515 | International |
| Sola Salons | - | - | - |
| Texas Roadhouse | Restaurant | 790 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 257 m² | Façade | 213,36 m le E. Independence Blvd. |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 27 420 m² |
| Stationnement | 1604 places | Surface totale du terrain | 19,53 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 4 257 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1604 places |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 213,36 m le E. Independence Blvd. |
| Surface commerciale utile | 27 420 m² |
| Surface totale du terrain | 19,53 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Le Matthews Festival possède un mélange unique de locataires, avec de nombreux locataires nationaux et régionaux environnants. Le centre commercial Matthews Festival est situé à l'intersection très fréquentée du boulevard E. Independence et de la promenade du canton de Matthews, à seulement 18 km au sud-est de Charlotte. Plusieurs entrées permettent un accès facile et un grand parking est disponible.
- Restaurant
- Signalisation
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Matthews Festival Shopping Center | 10404 E Independence Blvd
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