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10403 122 St - Glenora Gates Bureau | 111 m² | 227 068 € | À vendre | Edmonton, AB T5N 4C1
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Résumé analytique
Condo de Bureau Commercial Exceptionnel – Glenora Gates, Centre-ville d'Edmonton Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un prestigieux condo de bureau commercial dans le très recherché développement Glenora Gates. Cette unité d'angle offre une excellente visibilité sur la rue et une exposition directe, idéale pour les services professionnels, médicaux, de conseil ou les utilisateurs de bureaux boutique cherchant une présence distinctive au centre-ville. L'unité est conçue avec soin et comprend une zone de réception accueillante, une salle de conférence spacieuse et de grands bureaux privés, offrant une disposition fonctionnelle et professionnelle pour une entreprise en croissance. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec quatre pièces, et un rare patio privé, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires pour le personnel ou les clients. La propriété comprend trois (3) places de stationnement titrées, ainsi qu'un vaste stationnement pour les invités, un atout précieux dans un emplacement au centre-ville. Points forts : Emplacement de choix à Glenora Gates Unité d'angle avec forte visibilité sur la rue Zone de réception complète Salle de conférence spacieuse et grands bureaux Cuisine et salle de bain avec quatre pièces Patio privé 3 places de stationnement titrées + vaste stationnement pour invités Idéal pour une occupation par le propriétaire ou un investissement Options de Financement Disponibles : La brochure jointe inclut des informations sur le financement commercial par la Banque de Développement du Canada, offrant une amortissement jusqu'à 25 ans avec 3 ans d'intérêts seulement (sous réserve de l'approbation du prêteur). De plus, le propriétaire peut envisager un financement par le vendeur pour aider à l'acompte de l'acheteur, créant ainsi une opportunité d'acquisition flexible et attrayante. Une occasion rare de sécuriser un espace de bureau unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville d'Edmonton avec une excellente exposition, un stationnement et une flexibilité de financement.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Description
Exceptional Commercial Office Condo – Glenora Gates, Downtown Edmonton
An outstanding opportunity to own a prestigious commercial office condo in the highly sought-after Glenora Gates development. This corner unit offers excellent street visibility and direct exposure, making it ideal for professional services, medical, consulting, or boutique office users seeking a distinctive downtown presence.
The unit is thoughtfully designed and features a welcoming reception area, a spacious boardroom, and large private offices, providing a functional and professional layout for a growing business. Additional amenities include a fully equipped kitchen, a 4-piece bathroom, and a rare private patio, offering added comfort and flexibility for staff or clients.
The property includes three (3) titled parking stalls, along with ample guest parking, a valuable asset in a downtown location.
Highlights:
Prime Glenora Gates location
Corner unit with strong street visibility
Complete reception area
Spacious boardroom & large offices
Kitchen & 4-piece bathroom
Private patio
3 titled parking stalls + ample guest parking
Ideal for owner-occupied or investment use
Financing Options Available:
The brochure attachment includes information on Commercial Financing through the Business Development Bank, offering up to 25-year amortization with 3 years interest-only (subject to lender approval). Additionally, the owner may consider vendor financing to assist with a purchaser’s down payment, creating a flexible and attractive acquisition opportunity.
A rare chance to secure a unique office space in a premier downtown Edmonton location with excellent exposure, parking, and financing flexibility.
An outstanding opportunity to own a prestigious commercial office condo in the highly sought-after Glenora Gates development. This corner unit offers excellent street visibility and direct exposure, making it ideal for professional services, medical, consulting, or boutique office users seeking a distinctive downtown presence.
The unit is thoughtfully designed and features a welcoming reception area, a spacious boardroom, and large private offices, providing a functional and professional layout for a growing business. Additional amenities include a fully equipped kitchen, a 4-piece bathroom, and a rare private patio, offering added comfort and flexibility for staff or clients.
The property includes three (3) titled parking stalls, along with ample guest parking, a valuable asset in a downtown location.
Highlights:
Prime Glenora Gates location
Corner unit with strong street visibility
Complete reception area
Spacious boardroom & large offices
Kitchen & 4-piece bathroom
Private patio
3 titled parking stalls + ample guest parking
Ideal for owner-occupied or investment use
Financing Options Available:
The brochure attachment includes information on Commercial Financing through the Business Development Bank, offering up to 25-year amortization with 3 years interest-only (subject to lender approval). Additionally, the owner may consider vendor financing to assist with a purchaser’s down payment, creating a flexible and attractive acquisition opportunity.
A rare chance to secure a unique office space in a premier downtown Edmonton location with excellent exposure, parking, and financing flexibility.
Notes sur la vente
Existing tenant till November 2026
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 155 | 111 m² | Bureau | 227 068 € (2 038,48 €/m²) | - |
Lot 155
| Surface du lot |
| 111 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 227 068 € (2 038,48 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 155
| Surface du lot | 111 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 227 068 € (2 038,48 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Description | |
| Exceptional Commercial Office Condo – Glenora Gates, Downtown Edmonton<br> <br> An outstanding opportunity to own a prestigious commercial office condo in the highly sought-after Glenora Gates development. This corner unit offers excellent street visibility and direct exposure, making it ideal for professional services, medical, consulting, or boutique office users seeking a distinctive downtown presence.<br> <br> The unit is thoughtfully designed and features a welcoming reception area, a spacious boardroom, and large private offices, providing a functional and professional layout for a growing business. Additional amenities include a fully equipped kitchen, a 4-piece bathroom, and a rare private patio, offering added comfort and flexibility for staff or clients.<br> <br> The property includes three (3) titled parking stalls, along with ample guest parking, a valuable asset in a downtown location.<br> <br> Highlights:<br> <br> Prime Glenora Gates location<br> <br> Corner unit with strong street visibility<br> <br> Complete reception area<br> <br> Spacious boardroom & large offices<br> <br> Kitchen & 4-piece bathroom<br> Private patio<br> <br> 3 titled parking stalls + ample guest parking<br> <br> Ideal for owner-occupied or investment use<br> <br> Financing Options Available:<br> The brochure attachment includes information on Commercial Financing through the Business Development Bank, offering up to 25-year amortization with 3 years interest-only (subject to lender approval). Additionally, the owner may consider vendor financing to assist with a purchaser’s down payment, creating a flexible and attractive acquisition opportunity.<br> <br> A rare chance to secure a unique office space in a premier downtown Edmonton location with excellent exposure, parking, and financing flexibility.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Existing tenant till November 2026</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 111 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Occupation | Mono | |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface type par étage | 111 m² | ||
| Zonage | RF5 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 111 m² |
| Type de bien | |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 111 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | RF5 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Balcon
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Pretty In The City |
111 m²
|
octobre 2026
|
1 sur 32
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Présenté par
10403 122 St - Glenora Gates
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